（原標(biāo)題：萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮： 長(zhǎng)租公寓需解決子女就學(xué) ）

中國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展空間很大。從現(xiàn)實(shí)看，北上廣深等城市住房租賃市場(chǎng)需求很大，但現(xiàn)在主要是業(yè)主個(gè)人放租，服務(wù)商太少。萬(wàn)科是少數(shù)幾個(gè)試水者之一，目前已經(jīng)開(kāi)辦長(zhǎng)租公寓1.2萬(wàn)-1.8萬(wàn)間，計(jì)劃今年做到10萬(wàn)間。從政策看，目前的租金回報(bào)率在1%-2%左右，這導(dǎo)致大家“賠本賺吆喝”；再者，長(zhǎng)租房如何解決住戶子女的教育也是重要問(wèn)題，如果長(zhǎng)租不能解決小孩上學(xué)，那吸引力就會(huì)大打折扣。這些都需要進(jìn)行“制度性的”探索和破解，否則租售并舉解決居住問(wèn)題就會(huì)成為空話。