每年6、7月是畢業(yè)季,高校畢業(yè)生租房潮也殺到。據(jù)了解,目前廣州租房市場上,畢業(yè)生租客以合租形式居多,人均預算普遍在1000～2000元之間。不少高校畢業(yè)生租客喜歡租住租金較實惠的房改房。
房改房經濟實惠受歡迎
據(jù)介紹,今年畢業(yè)生租房的人均預算大概是1000-2000元/月。畢業(yè)生租房以合租為主,較喜歡租一房一廳或單間,月租金在1000-2000元之間。其中,北京路、德政南路、文德南路房源較受畢業(yè)生租客歡迎。租客主要看中熱租路段上課、工作方便,配套完善,租金也比較合理。此外,由于大院式管理的房改房比較安全、安靜,內部間隔較好,因此很受畢業(yè)生租客歡迎。
記者了解到,越秀淘金板塊位于老城區(qū)地帶,因出行、工作都比較方便,受到不少畢業(yè)生租客的青睞,5月底至7月底為租房高峰期,人均租房預算大概為1000元/月。畢業(yè)生租房以合租為主,以兩人合租較多。其中,一房一廳房源較搶手,月租金在1800-2000元之間,也有部分畢業(yè)生選擇兩房合租。
很多畢業(yè)生租客會首選公寓,但也會因租金、管理費貴,無法承擔而選擇相對較便宜的房改房、樓梯樓,如海關宿舍小區(qū)這類型的樓梯樓。此外,小區(qū)環(huán)境、管理、室內配套都是畢業(yè)生租客的選擇條件。從往年經驗來看,畢業(yè)生租房人均預算在1500-1800元/月的單間或一房一廳,如果是合租兩房的話,租金價格在4000元/月左右。他預計,今年大院式管理的房改房會繼續(xù)成為畢業(yè)生租客的熱捧對象。
租房切記要找真實業(yè)主
除了通過中介找房外,很多高校畢業(yè)生也喜歡通過網絡平臺尋找個人發(fā)布的房源。
業(yè)內人士提醒,無論是通過哪種途徑租房,高校畢業(yè)生都需注意結合自己的經濟情況選擇合適的房源。此外,還要確認業(yè)主的真實性,要查清楚是否與房產證的名字對應,也需要做好租賃登記備案。
記者同時也了解到,受到近期房地產調控新政的影響,不少業(yè)主由于購房名額,按揭成數(shù)等都有變化,因此將原本“賣一買一”的計劃擱置,轉售為租,導致市場上放租的房源增多。如5月份,盤源大盤祈福新邨就有約20%的業(yè)主轉售為租。整體的租金價格也有所調整,整體租金價格下降同比有約0.9%的降幅。不過,由于大學畢業(yè)生租客本身所能承受的租金水平有限,租金水平的略微調整,讓他們真正受益不多。不少大學畢業(yè)生租客還是反映想找到適合的房源并不容易。
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