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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）第一年按揭買房了，第二年就不會(huì)亂花錢，因?yàn)橄胫€貸款，第三年已經(jīng)養(yǎng)成好習(xí)慣，按時(shí)還貸。3年以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)：身邊的朋友沒買房的，錢也不知道花哪里去了，遇到急事仍然兩手空空，家庭狀況岌岌可危！買了房子的人，也沒影響生活和家庭幸福，轉(zhuǎn)移了風(fēng)險(xiǎn) 。2017年：遠(yuǎn)離貧困，從第一套房開始！
房子永遠(yuǎn)不夠！人類的居住占有欲望是無(wú)窮的！在其他物資充盈的時(shí)代，人們極容易得到滿足，但是住房不行！
如果每個(gè)人都擁有一套一居室的住房，就會(huì)有許多人提出兩居室的需求，當(dāng)滿足他們兩居室的需求后，他們會(huì)要求三居室，續(xù)而要求更大面積的大平層、疊拼、獨(dú)棟別墅，甚至要求一個(gè)莊園！農(nóng)村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當(dāng)?shù)氐母蝗藚^(qū)。所以！住房問(wèn)題本質(zhì)是無(wú)法滿足人們的欲望，從而形成住房長(zhǎng)期短缺問(wèn)題！
第二次世界大戰(zhàn)之后，瑞典由于是中立國(guó)，免于被戰(zhàn)爭(zhēng)波及。大戰(zhàn)中未被損壞、保留下來(lái)的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設(shè)率在全世界都是最高的，要說(shuō)人們的居住需求應(yīng)該沒有問(wèn)題吧。但事實(shí)并非如此，二戰(zhàn)之后，瑞典出現(xiàn)了極為嚴(yán)重的住房短缺，人們要求住房的需求得不到滿足。個(gè)人想要購(gòu)、租房需要排隊(duì)好多年，導(dǎo)致瑞典的房租短時(shí)間突然暴漲。
這也就意味著，其實(shí)住房問(wèn)題根本無(wú)法解決。因?yàn)槿藗儗?duì)住房需求無(wú)無(wú)邊際遞減效應(yīng)！所以，高房?jī)r(jià)和高房租是消除住房短缺的一個(gè)條件，他的本質(zhì)就是壓制人們對(duì)住房的欲望！不管市場(chǎng)上有多少房子，記著，住房永遠(yuǎn)短缺！
為什么你到現(xiàn)在還沒買房？
1.糾結(jié)猶豫：
手頭有錢付首付的時(shí)候，看房永遠(yuǎn)帶著挑兒媳婦的眼光，嫌七嫌八。樓層不行，朝向不好，陽(yáng)臺(tái)太小，客廳不好，一個(gè)廁所，格局一般……不停地嫌下去，嫌到能付得起錢的首付，變得付不起。
建議：不要帶著挑毛病的心態(tài)看房，世界上沒有完美的房子，要懂得妥協(xié)。特別不要帶著七姑八姨一群人去幫你看房，那個(gè)時(shí)候大家都覺得得幫你發(fā)現(xiàn)點(diǎn)毛病，不挑點(diǎn)毛病將來(lái)你后悔了會(huì)怪他們。所以一般帶一大群人去看房的，基本上買不到房。
2.想一步到位：
想市中心，交通好，有學(xué)位，離公司近，綠化好，又想買大房子……可是囊中羞澀。想著再存幾年，湊夠首付一步到位?？墒菐啄旰竽愕氖赘队植粔蛄?。
建議：要懂得變通，其實(shí)可以曲線救國(guó)。錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。
香港人都用血的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了：“先上車再說(shuō)”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。不上車永遠(yuǎn)追不上車的速度。
3.心理不平衡：
看中的房子，結(jié)果查了一下，半年前比現(xiàn)在便宜一萬(wàn)，心理就不平衡了，覺得買虧了。索性不要了，再看別的。
建議：錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)不可能再重來(lái)，不停地拿昨天的價(jià)格和今天對(duì)比是沒有任何意義的，將來(lái)也會(huì)繼續(xù)買不到。
4.工作不安定：
不確定是否在這座城市發(fā)展，想著幾年后也許會(huì)回老家，或者去別的城市。所以看房也不確切，猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過(guò)去了。房?jī)r(jià)也升天，后悔當(dāng)初沒有定下來(lái)。
建議：未來(lái)不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先買下來(lái)，有房在手才安心。未來(lái)可以賣掉。
5.愛聽負(fù)面信息：
看中的房子，上網(wǎng)一搜，有人說(shuō)物業(yè)不行，有人說(shuō)偏遠(yuǎn)，有人說(shuō)房子質(zhì)量不好。
一聽到這些馬上就打退堂鼓。
建議：其實(shí)有些負(fù)面新聞是樓盤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手放出來(lái)的。要學(xué)會(huì)鑒別。
6.過(guò)于期待政策：
期待政策下來(lái)之后房?jī)r(jià)大跌。抄底而入。什么房產(chǎn)稅什么營(yíng)業(yè)稅什么限購(gòu)?？傆X得有這些政策出來(lái)之后房?jī)r(jià)會(huì)大跌。
建議：政策不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌，反而是提高了買房門檻，加大了買房成本。這幾年來(lái)的政策說(shuō)明，所有的政策只是 讓樓市別那么熱而已，目的并不是降房?jī)r(jià)。
（地價(jià)擺在那兒了，房?jī)r(jià)可能便宜嗎？）
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