5月份，易居研究院監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2536萬平方米，環(huán)比減少5%，同比減少16%。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，目前已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)兩個月的環(huán)比下跌。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說明自3月份各地政策密集收緊以后，政策效果不斷得到體現(xiàn)。交易量下滑也說明部分城市投資投機(jī)需求得到有效的抑制。另外，同比數(shù)據(jù)的下跌也印證了市場繼續(xù)降溫的判斷。
城市分類中，5月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為213萬平方米，環(huán)比減少6%，同比減少38%。具體城市看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-13%、5%、-18%和30%，同比增幅分別為-49%、-26%、-46%和2%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，一線城市總體上呈現(xiàn)了降溫態(tài)勢，這和廣州市場持續(xù)降溫的態(tài)勢有關(guān)。廣州此前被認(rèn)為是一線城市中的價值洼地，市場交易較為活躍。
5月份，16個二線城市新建商品住宅成交面積為1326萬平方米，環(huán)比減少2%，同比減少19%。無論是從環(huán)比增幅還是同比增幅數(shù)據(jù)看，此類城市呈現(xiàn)了積極降溫的態(tài)勢。部分城市隨著認(rèn)房又認(rèn)貸等政策效力的釋放，預(yù)計市場會有進(jìn)一步降溫的可能。
5月份，30個三線城市新建商品住宅成交面積為997萬平方米，環(huán)比減少8%，同比減少6%。此前受一二線城市政策頻頻收緊的影響，部分三線城市購房者有意識地加快購房節(jié)奏，以防范政策調(diào)整所帶來的各類交易風(fēng)險。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，隨著市場需求的提前釋放，目前交易量出現(xiàn)環(huán)比小跌也是符合預(yù)期的。
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