馬來西亞政府在宣布撤換掉價(jià)值高達(dá)117億元的項(xiàng)目合作方之后,便馬不停蹄的與新的合作方——王健林的萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)行洽談。

5月9日,新加坡《海峽時(shí)報(bào)》報(bào)道稱,馬來西亞政府正與大連萬達(dá)集團(tuán)洽談開發(fā)吉隆坡大型房地產(chǎn)項(xiàng)目“大馬城”。而就在5月3日,馬來西亞政府剛宣布撤換這個(gè)項(xiàng)目的原始合作伙伴依海控股及中國中鐵股份有限公司。

報(bào)道指出,馬來西亞總理納吉布希望在5月14-15日訪問北京出席一帶一路國際合作高峰論壇期間,與萬達(dá)完成簽約。

原本,大馬城項(xiàng)目是屬于中鐵和依海控股的。然而,5月3日,馬來西亞財(cái)政部下屬企業(yè)TRX City Bhd發(fā)表的聲明稱,包含中國中鐵在內(nèi)的收購財(cái)團(tuán)未能滿足2015年12月所達(dá)成協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)準(zhǔn),因而無法完成交易,也就是說與中國中鐵和依?？毓山M成的聯(lián)營(yíng)體(IWH-CREC)關(guān)于大馬城60% 股權(quán)股份銷售協(xié)議失效。

原因是IWH-CREC并未履行付款協(xié)議,因此,這項(xiàng)總價(jià)值74億令吉(約合人民幣117億元)的大馬城股權(quán)買賣交易告吹。TRX在其聲明中稱,馬來西亞財(cái)政部現(xiàn)將保留所涉地塊的所有權(quán),并開始尋找其他有意向的潛在開發(fā)商。

隨后,IWH-CREC發(fā)布公告稱,TRX City單方面宣布大馬城60%股權(quán)的股份銷售協(xié)議失效,違反了雙方協(xié)議條件,他們對(duì)此保留一切權(quán)利。公告稱,該公司擁有足夠的資金和能力,確保大馬城項(xiàng)目發(fā)展順利和實(shí)現(xiàn),IWH-CREC也有履行協(xié)議中一切付款義務(wù)。

馬來西亞方面表示,中國中鐵和依海方面需要出示足夠的證據(jù)來充分證明三件事情,包括他們支付了多少費(fèi)用、何時(shí)支付的費(fèi)用以及約定的支付條款內(nèi)容。

《華爾街日?qǐng)?bào)》此前引述一份馬來西亞財(cái)政部?jī)?nèi)部文件報(bào)道,雙方交易破裂的其中一個(gè)主要原因是,中國政府未批準(zhǔn)中鐵進(jìn)行該項(xiàng)投資。同時(shí),IWH-CREC被給予12次延期,最后一次延期的截止日期是4月30日。

根據(jù)馬來西亞政府規(guī)劃,“大馬城”項(xiàng)目將成為吉隆坡最重要的交通樞紐和集金融、商業(yè)、文化、旅游、高級(jí)住宅于一體的國際經(jīng)濟(jì)中心。

大馬城項(xiàng)目面積達(dá)到200萬平方米,總建筑面積約840萬平方米。之前是一個(gè)閑置長(zhǎng)達(dá)20年的空軍機(jī)場(chǎng),位于馬來西亞首都吉隆坡市中心。此前,中國中鐵和馬來西亞依?？毓杉瘓F(tuán)聯(lián)手拿下了該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

2015年12月31日, IWH-CREC與馬來西亞一馬發(fā)展公司(1MDB)簽署《股權(quán)買賣協(xié)議》,以52.79億令吉(約合人民幣83.91億元)收購了一馬公司旗下位于吉隆坡中心地區(qū)的“大馬城”項(xiàng)目60%股權(quán)。其中,中國中鐵斥資26.39億令吉(約合人民幣39.95億元)持有聯(lián)營(yíng)體40%的股份,依?？毓沙钟新?lián)營(yíng)體60%的股份。

2016年6月16日,“大馬城項(xiàng)目”協(xié)議簽署儀式在吉隆坡舉行,馬來西亞總理納吉布當(dāng)時(shí)出席了簽約儀式并講話。納吉布承諾,馬來西亞政府向大依?？毓珊椭袊需F組成的財(cái)團(tuán)IWHCREC給予財(cái)政稅務(wù)方面的優(yōu)惠。

據(jù)環(huán)球網(wǎng)報(bào)道稱,中鐵東方國際集團(tuán)副董事長(zhǎng)蔡澤民曾表示,2015年來自全球的40余家公司公開競(jìng)標(biāo)大馬城項(xiàng)目,第一輪篩選之后,只剩下12家來自日本、韓國、中東、澳大利亞、新加坡、中國以及馬來西亞當(dāng)?shù)氐墓?他們或單獨(dú)參標(biāo)或者組成聯(lián)合體,競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。第二輪,包括中鐵與依?？毓山M成的聯(lián)合體在內(nèi)的4個(gè)競(jìng)標(biāo)方脫穎而出。最終,中馬聯(lián)合體以出價(jià)最高,方案最優(yōu)成為最后贏家。蔡澤民將這個(gè)項(xiàng)目描述為“這大概是全球所有國家首都市中心唯一的一塊面積如此大的待開發(fā)用地”。

環(huán)球網(wǎng)援引蔡澤民的話稱,2016年11月的時(shí)候,大馬城的招商已經(jīng)啟動(dòng),目標(biāo)瞄準(zhǔn)了包括財(cái)富500強(qiáng)以及全球頂尖金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的一流公司。而作為政府戰(zhàn)略目標(biāo),馬來西亞將為入駐企業(yè)提供稅費(fèi)優(yōu)惠,大馬城將形成經(jīng)濟(jì)特區(qū)的概念。

蔡澤民此前擔(dān)任中國鐵路工程(馬來西亞)公司黨委副書記、黨委委員職務(wù),2月7日,中鐵公布的人員職務(wù)調(diào)整變動(dòng)情況中顯示,免去蔡澤民中國鐵路工程(馬來西亞)公司黨委副書記、黨委委員職務(wù),不再擔(dān)任總經(jīng)理;任中鐵東方國際集團(tuán)副董事長(zhǎng)、黨委副書記,為總經(jīng)理人選;仍任中鐵東方國際建設(shè)分公司總經(jīng)理、黨委副書記。