中國(guó)恒大3月28日發(fā)布了2016年業(yè)績(jī)。2016年，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額3733.7億元，同比增長(zhǎng)85.4%；營(yíng)業(yè)額2114.4億元，同比增長(zhǎng)58.8%；核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為208.1億元，同比大增89.2%；集團(tuán)持有的現(xiàn)金總額（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等值物及受限制現(xiàn)金）為3043.3億元，同比大增85.5%；現(xiàn)金余額3043.3億元。
回應(yīng)萬寶之爭(zhēng)
中國(guó)恒大董事局副主席、總裁夏海鈞在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上說，2016年集團(tuán)有2.29億平方米的土地儲(chǔ)備（含在建未交樓的8037萬平方米），實(shí)際負(fù)債3個(gè)多億。集團(tuán)的土地儲(chǔ)備極具增值性，所以這個(gè)負(fù)債率不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。今年，集團(tuán)將會(huì)加強(qiáng)負(fù)債管控能力。
此外，中國(guó)恒大全年實(shí)現(xiàn)116個(gè)新項(xiàng)目開盤，同比增加43%。全年389個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交樓，金額2038.9億元，面積2556.5萬平方米。集團(tuán)現(xiàn)有582個(gè)項(xiàng)目中，大部分都具備在2017年內(nèi)開票銷售的能力。
這些年中國(guó)恒大的毛利、核心利潤(rùn)等各項(xiàng)指標(biāo)保持高增長(zhǎng)，對(duì)此中國(guó)恒大董事局主席許家印表示，公司產(chǎn)品定位為剛需，其次是品質(zhì)，對(duì)老百姓來說性價(jià)比高，對(duì)恒大來說可以實(shí)現(xiàn)材料集中配送，所以公司的毛利、核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)才會(huì)比較高。
“今年恒大地產(chǎn)在中國(guó)市場(chǎng)也將比較好，所以沒有‘走出去’的計(jì)劃。”許家印補(bǔ)充到。
此次發(fā)布會(huì)上，投資者最關(guān)心的問題莫過于萬科股權(quán)之爭(zhēng)。對(duì)此，許家印大方回應(yīng)：“對(duì)萬科看好，希望萬科在股東層面形成更多一致意見，不至于影響萬科管理層以及公司的長(zhǎng)期發(fā)展。”
75%土地儲(chǔ)備在一二線城市
有投資者質(zhì)疑，按照重組深深房A的業(yè)績(jī)承諾，恒大地產(chǎn)3年內(nèi)凈利潤(rùn)要達(dá)到888億元，這一目標(biāo)怎么實(shí)現(xiàn)？
夏海鈞表示：“恒大和其他企業(yè)不同之處在于，已經(jīng)擁有了龐大的土地儲(chǔ)備，75%土地在一二線城市，同時(shí)擁有1800萬平方米舊城拆遷項(xiàng)目。恒大成長(zhǎng)性在于有龐大的土地儲(chǔ)備和開工量。本來計(jì)劃利潤(rùn)1000億元，現(xiàn)在打個(gè)八折，888億利潤(rùn)，這個(gè)業(yè)績(jī)承諾完全能夠?qū)崿F(xiàn)。”
“現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)萎縮，但是行業(yè)‘大餅’已經(jīng)固定。2006年前十大企業(yè)占市場(chǎng)總份額的比例還很低，預(yù)計(jì)今年年底占20%，再過10年集中度在40%左右，小企業(yè)被大企業(yè)并購(gòu)而消失。龍頭企業(yè)比較穩(wěn)定，包括萬科、保利、綠地等。”夏海鈞認(rèn)為。
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