中安在線訊據(jù)新安晚報報道，剛剛過去的上周末，合肥樓市行情和這兩天暖暖的天氣有點兒像。記者了解到，上周末，合肥有近10家樓盤開盤，銷售成績頗為不錯。記者注意到，近來有市民反映，合肥樓市尤其是縣域樓市似乎呈現(xiàn)出“升溫”趨勢，呼吁政府加強(qiáng)限購。專家表示，政府可以考慮將限購范圍擴(kuò)大到縣域，將投機(jī)客擋在外面。
現(xiàn)象
多個樓盤銷售成績不錯
100多套房子，來了近300組客戶，40分鐘就售罄了。這是上周末蜀山區(qū)一家樓盤的開盤情況。這家樓盤推出的房源為精裝高層，均價達(dá)到1.95萬元/平方米。記者了解到，上周末，合肥有近10家樓盤開盤，其中除了上述這種近2萬元的高端改善盤，也有萬元左右的剛需盤，幾乎都取得了不錯的銷售成績。而近來，肥西等區(qū)域推出的樓盤銷售頗為不錯。
記者注意到，近來，開盤即售罄的情況有所增加。而仔細(xì)看看就會發(fā)現(xiàn)，這些熱銷的樓盤中，要么是價格相對較低，比如肥西的樓盤，售價大多萬元出頭，但離合肥市區(qū)較近；要么是性價比較高的房源，產(chǎn)品、區(qū)位、配套較好，即便售價不低但仍取得不錯銷量。而另一方面，也有很多樓盤處境并不輕松，記者了解到，目前已有開發(fā)商推出較大幅度的促銷手段。
市民
建議合肥升級限購措施
不少市民也關(guān)注到了市場變化。記者發(fā)現(xiàn)，最近，在合肥市12345政府服務(wù)直通車上，關(guān)于房地產(chǎn)市場以及呼吁合肥加強(qiáng)限購措施的反映較多。其中，有位市民反映稱，合肥市從去年10月開始實行限購新政，但留下了“空白點”——三縣和二手房未納入其中。雖然在一段時間內(nèi)，限購取得了一定效果，但隨著全國樓市的回暖，合肥房價又隱隱有了“抬頭”之勢。目前，肥西縣樓市挺“火”，他建議政府應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)限購，將市區(qū)二手房和肥西納入限購范圍。
對此，合肥市房產(chǎn)局回復(fù)稱，去年10月調(diào)控政策實施以來，市場投資、投機(jī)性購房行為和房價過快上漲勢頭得到有效遏制。下一步將密切關(guān)注市場動態(tài)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
另有市民在政府服務(wù)直通車上留言稱，近期他發(fā)現(xiàn)肥東房價開始“暗漲”，實際售價高的達(dá)到13000元/平方米左右。為了減少投機(jī)泡沫，保證房子是用來住的，建議加大調(diào)控力度，適時出臺限購措施，穩(wěn)定樓市。對此，肥東縣回復(fù)稱，是否出臺限購，由縣委縣政府根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和縣房價走勢適時研究制定。
專家
可考慮限購擴(kuò)大至縣域
記者了解到，3月以來，新一輪限購政策來襲，有多個城市加入到“限購大軍”。與此同時，去年出臺限購政策的城市近來有部分升級了限購手段。有的提高購房“門檻”，比如廣州提高外地戶口社保年限；有的擴(kuò)大限購區(qū)域，比如杭州將富陽、大江東納入限購范圍，南京將限購范圍擴(kuò)大至高淳、溧水、六合。
那么，合肥是否會對限購政策進(jìn)行升級呢？對此，多位合肥房產(chǎn)界人士表示，目前合肥尚未有升級限購的“風(fēng)聲”。不過，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開表示，他個人建議政府考慮將限購范圍擴(kuò)大至三縣。他表示，在合肥市區(qū)限購的情況下，部分投資客外溢到縣域；而目前，部分縣域樓市也出現(xiàn)了個別“不和諧音”，甚至出現(xiàn)類似去年市區(qū)曾出現(xiàn)的“搶房”情況。政府可以考慮將限購范圍擴(kuò)大到縣域，將投機(jī)客擋在外面，抑制樓市虛火，真正實現(xiàn)房子“用來住”的屬性。
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