一二線城市新房價(jià)格普遍止?jié)q

2017年頭一個(gè)月國內(nèi)房價(jià)走勢分化跡象更加明顯，其中房價(jià)堅(jiān)挺的四個(gè)一線城市中，上海和深圳的房價(jià)甚至比去年12月份還有所回落，北京則不漲不跌，四大城市中只有廣州房價(jià)略微上漲。而四個(gè)一線城市房價(jià)的走勢也折射出全國大中城市房價(jià)明顯分化的特征。

15個(gè)熱點(diǎn)城市房價(jià)只有一個(gè)上漲

國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的上個(gè)月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，國內(nèi)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)均不同程度受到了因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，市場變化明顯，這些城市的房價(jià)整體呈現(xiàn)持續(xù)趨穩(wěn)回落態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉盤點(diǎn)上月房價(jià)數(shù)據(jù)走勢，其中11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格比去年12月份有所下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。其中無錫和深圳的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降幅度最大，達(dá)到0.5個(gè)百分點(diǎn)。另外北京、杭州、成都三個(gè)城市上月的房價(jià)環(huán)比持平，只有廣州一個(gè)城市上月房價(jià)環(huán)比上漲，幅度為0.6%，而漲幅也已經(jīng)是連續(xù)第4個(gè)月回落。這些數(shù)據(jù)顯示，曾經(jīng)領(lǐng)跑國內(nèi)房價(jià)的這15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市的房價(jià)已經(jīng)完全結(jié)束瘋漲模式，多數(shù)城市開始穩(wěn)中有降。

一線城市房價(jià)止?jié)q成“新常態(tài)”

其實(shí)，北京、上海、深圳這三個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比止?jié)q似乎已經(jīng)成為“新常態(tài)”，去年12月份這三個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比就是下滑的，當(dāng)時(shí)也是唯獨(dú)廣州略有上漲。“從環(huán)比看，一二線城市房價(jià)已經(jīng)基本止?jié)q。” 劉建偉表示，初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比去年12月份回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與去年12月份相同。

二手房價(jià)格漲幅超新房

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師目前看來，國內(nèi)一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。其中，三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅最高。

與去年12月份相比，今年1月份70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格下降的城市只有16個(gè)，而上漲的城市卻有51個(gè)，比上個(gè)月逆勢增加6個(gè)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月70個(gè)大中城市二手房價(jià)格漲幅明顯超過新建商品住宅，其中廣州上漲1.6%，湛江上漲1.1%，太原、南寧、重慶上漲0.9%。熱點(diǎn)城市中，二手房價(jià)格調(diào)整比較明顯的城市僅有上海，環(huán)比下調(diào)0.4%，其他15個(gè)環(huán)比下調(diào)的城市基本處于0.1%至0.2%的波動(dòng)。