最新研究報告稱，商業(yè)房地產(chǎn)市場一個最引人注目的發(fā)展趨勢，是中國在全球房地產(chǎn)市場中作為主要投資國的崛起。預(yù)計2017年全球商業(yè)房地產(chǎn)投資將有望反彈。
仲量聯(lián)行18日發(fā)布的研究報告顯示，2017年，盡管全球經(jīng)濟(jì)前景不明，但全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動仍將保持強(qiáng)勁，預(yù)計將出現(xiàn)反彈。2017年全球房地產(chǎn)投資額預(yù)計將回升至7000億美元左右，高于2016年的6500億美元，恢復(fù)至2014和2015年的歷史高點。
報告說，機(jī)構(gòu)投資者在關(guān)注于更高收益的商機(jī)的同時，開始更多地將投資轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)，使得上述發(fā)展趨勢受到支撐。此外，來自中國等國家和地區(qū)所釋放的新資本渠道，也為上述發(fā)展趨勢提供支撐。
房地產(chǎn)要繼續(xù)其作為首選資產(chǎn)類型的增長勢頭，還必須進(jìn)一步提高市場透明度。報告指出，絕大多數(shù)國家房地產(chǎn)市場的透明度持續(xù)改善，這對眾多投資者來說也是一個令人振奮的跡象。
報告預(yù)計，到2020年，隨著地區(qū)間投資的增長，全球跨境房地產(chǎn)投資額在整個房地產(chǎn)市場投資中的比重可能超過50%。
報告認(rèn)為，在過去的兩個房地產(chǎn)發(fā)展周期中，全球投向房地產(chǎn)這一資產(chǎn)類型的資本額急劇增長。過去10年里，盡管房地產(chǎn)行業(yè)增長勢頭強(qiáng)勁，但若以美元計價其總市值仍落后于債市和股市。
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