為徹底改善居民的人居環(huán)境，臨沂蘭山區(qū)計(jì)劃5年完成412個(gè)老舊小區(qū)綜合整治，其中，2017年將計(jì)劃整治78個(gè)老舊小區(qū)。2016年10月啟動(dòng)首批143個(gè)老舊小區(qū)改造工程，現(xiàn)已全部完成整改。

用上新水、做了防水，老小區(qū)居民樂開顏

1月17日，記者來到銀雀山街道辦事處經(jīng)信局家屬院，感受老舊小區(qū)整治后發(fā)生的變化。

步入小區(qū)，撲入眼簾的是“身著紅妝”裝飾一新的一排排的沿街居民樓，沿著新修的瀝青道路，兩側(cè)是新安裝的路燈、治安監(jiān)控、封閉式垃圾桶和雨污分流設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部設(shè)施整齊有序，環(huán)境干凈衛(wèi)生，如不知道剛經(jīng)過一番整治改造，還以為這是一處新建小區(qū)。

居民張霞在經(jīng)信局家屬院居住了近20年。她告訴記者：“以前，我們生活用的是小區(qū)內(nèi)部的自備井水，井水泛黃還有異味，我們不敢吃只能用它沖廁所，居民們只能到小區(qū)外面找水提回家用。農(nóng)村親戚來家里做客都笑話我們，說你們城里人還不如我們農(nóng)村人喝的水干凈?，F(xiàn)在好了，小區(qū)改造了管道，每家都接通了新自來水，提桶到處找水的煩心日子總算過去了。”

家住該家屬院頂層6樓的李芳菲在大學(xué)就讀，本學(xué)期考試結(jié)束正放假在家。她回憶，過去雨季屋頂滲水讓全家人苦不堪言，父母曾4次花費(fèi)四五千元到勞務(wù)市場(chǎng)請(qǐng)人來維修，雖有效果但仍有輕微滴漏；這次小區(qū)整治，專業(yè)施工隊(duì)將整個(gè)樓頂統(tǒng)一做了防水處理并加厚了防水層面，家里沒花錢，困擾多年的滲水難題卻完全解決了，對(duì)她家來說，這是新年最大的一件喜事。

蘭山區(qū)412個(gè)小區(qū)需改造，今年將改造78個(gè)

蘭山區(qū)的老舊住宅小區(qū)大多建于上世紀(jì)八九十年代，目前有412個(gè)，占到蘭山城區(qū)1050個(gè)住宅小區(qū)的近一半。老舊小區(qū)規(guī)劃建設(shè)年代早，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，不同程度地存在著管線老化、設(shè)備年久失修、道路破損、樓體飾面脫落等諸多問題，已無法滿足居住環(huán)境和市容美觀要求。老舊小區(qū)綜合整治作為一項(xiàng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)發(fā)展公平，讓市民共享城市改革發(fā)展成果的惠民工程，其改造建設(shè)意義深遠(yuǎn)。

據(jù)了解，2016年，蘭山區(qū)整治了143個(gè)老舊小區(qū)，優(yōu)先改造居民反映強(qiáng)烈的殘缺設(shè)施的問題，如給排水、強(qiáng)弱電、供暖、供氣等管網(wǎng)設(shè)施，加快安裝治安電子監(jiān)控、封閉式垃圾桶和消防栓，并補(bǔ)齊路燈、樓道燈等公共照明，力爭(zhēng)讓居民早享改造成果。

同時(shí)，區(qū)級(jí)、街道、社區(qū)分別組建專項(xiàng)組織督導(dǎo)工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，并編撰下發(fā)《老舊小區(qū)整治改造流程指南》，嚴(yán)格要求施工隊(duì)伍按照流程施工。小區(qū)改造后，再選擇優(yōu)秀物業(yè)公司進(jìn)駐實(shí)施專業(yè)物業(yè)管理，對(duì)簽訂3年以上服務(wù)合同的骨干物業(yè)企業(yè)給予專項(xiàng)補(bǔ)助，以鞏固和保持整治成果，最終實(shí)現(xiàn)“百姓得實(shí)惠、企業(yè)得效益、政府得民心”的老舊小區(qū)綜合整治目標(biāo)。

據(jù)老舊小區(qū)整治工作人員介紹，蘭山區(qū)143個(gè)老舊小區(qū)整治建筑總面積達(dá)222萬平方米，惠及城區(qū)2.22萬戶家庭約8萬居民。

另據(jù)介紹，2017年，蘭山區(qū)計(jì)劃整治78個(gè)老舊小區(qū)，改造居民樓385棟，整治建筑總面積122.19萬平方米，再讓11339戶家庭的4萬多居民共享城市改革發(fā)展紅利。

小區(qū)改造遇困難，專營(yíng)設(shè)施改造資金到位不按時(shí)

在羲之路糧食局家屬院，已退休多年的王啟山大爺談起該小區(qū)整治后的變化高興地說：“各種服務(wù)設(shè)施全部整修了一遍，小區(qū)環(huán)境變好了，居民住著也舒心。整治工程規(guī)模如此之大，居民卻沒花一分錢。”

作為一項(xiàng)惠民工程，老舊小區(qū)在改造過程中，得到了改造小區(qū)居民的支持。但是在老舊小區(qū)整治工作中，改造工程的工作人員卻遇到了不少困難。

為提升居民滿意度，蘭山區(qū)將治安防控設(shè)施、消防設(shè)施、環(huán)境設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等工程項(xiàng)目全部列為改造內(nèi)容。為確保工程順利推進(jìn)，整治資金來源實(shí)施政府財(cái)政投入、落實(shí)專營(yíng)單位改造資金等多渠道籌集。

“但是，在2016年143個(gè)老舊小區(qū)整治工程中，有關(guān)專營(yíng)單位的專營(yíng)設(shè)施改造資金沒有完全落實(shí)到位，給綜合整治工作帶來困擾和難度。”老舊小區(qū)改造的工作人員告訴記者。

臨沂市人民政府辦公室2016年4月16日發(fā)布的37號(hào)文件第四項(xiàng)“資金來源”第(三)款“落實(shí)專營(yíng)單位改造資金”中已明確：“老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作中，供水、供氣、供熱的專營(yíng)設(shè)施改造支出由專營(yíng)單位承擔(dān)。”