京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛）據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2016年第51周（12月19日-12月25日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3432套，環(huán)比前一周下降19.4%，創(chuàng)下近半年來(lái)周度網(wǎng)簽量新低。

上周5個(gè)工作日的網(wǎng)簽量分別為642套、624套、574套、680套、711套，單日網(wǎng)簽量最多也不過(guò)700余套，整體交易水平較之前的千余套、900套、800余套進(jìn)一步下滑，往年的年底翹尾已經(jīng)全無(wú)蹤跡。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，930新政出臺(tái)以后，今年年末的北京二手房市場(chǎng)走勢(shì)與往年“年終翹尾”的市場(chǎng)行情完全相反，交易量持續(xù)滑坡，新政對(duì)降溫樓市可謂立竿見(jiàn)影。2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議后，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)一步定性，要求強(qiáng)化住宅的居住屬性，抑制投機(jī)屬性，可以預(yù)見(jiàn)，2017年全國(guó)的樓市政策整體仍將是從緊的，北京作為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，政策松動(dòng)的可能性和空間都會(huì)很小。

在目前的背景下，政府對(duì)市場(chǎng)的從嚴(yán)調(diào)控必然還會(huì)持續(xù)，進(jìn)一步加碼的可能性也不能排除。隨著購(gòu)房需求的減少，成交的萎縮，一些持有前期房?jī)r(jià)漲幅較快區(qū)域房源的業(yè)主，以及持有大戶型、高總價(jià)房源的業(yè)主，為了盡快回款，已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)降價(jià)，隨著局部區(qū)域、部分戶型房源價(jià)格的回落，北京整體二手房房?jī)r(jià)漲幅也持續(xù)回落，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也可以看出，11月份北京二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅僅為0.2%，基本止?jié)q，隨著交易量的持續(xù)回落，12月份開(kāi)始，北京二手住宅均價(jià)或?qū)⒂缮D(zhuǎn)降。