央行于今日公布的11月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月新增人民幣信貸7946億元。這其中，房貸依舊唱主角，住戶部門中長期貸款增加5692億元，為年內(nèi)的第二高水平。
11月份新增居民中長期貸款占新增貸款比例為72%，較10月的75%回落3個(gè)百分點(diǎn)，但仍處在較高水平。
國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月份商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)，可以說調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。但由于房貸發(fā)放有滯后性，11月份的新增按揭貸款依舊在高位。
交通銀行(601328,股吧)金融研究中心分析師陳冀認(rèn)為，市場對于樓市調(diào)控限購限貸政策效果的及時(shí)性偏樂觀，加上可能前期部分成交所需的居民住房貸款投放延后，這都導(dǎo)致11月的居民中長期貸款數(shù)據(jù)可能對應(yīng)于更早期的樓市成交。
中金公司固定收益研究部認(rèn)為，盡管銷量已經(jīng)回落，但房貸依舊創(chuàng)下年內(nèi)次高，表明仍有不少房貸處于滯后發(fā)放當(dāng)中。在房貸偏高的情況下，加上有限的信貸額度，銀行壓縮了表內(nèi)票據(jù)的投放，當(dāng)月表內(nèi)票據(jù)凈減少1009億。展望后續(xù)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，限貸限購的政策會抑制房貸的增長。
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