雖然英國民眾對于“脫歐”的首次公投結果有所反復，英國議會下院也最終在當?shù)貢r間9月5日就是否應該舉行二次“脫歐”公投進行辯論，以回應410多萬人的二次公投請愿，但中國投資人對此似乎并不在意，這從近期中資在倫敦房地產(chǎn)上的動態(tài)就可以看到一二。
先是龍湖地產(chǎn)創(chuàng)始人之一蔡奎帶著自己的資本公司以8000萬英鎊收購倫敦希爾頓逸林酒店。該酒店外觀為17世紀的英國碼頭建筑，酒店對岸就是倫敦金絲雀碼頭金融城。
隨后中民投旗下上置集團9月2日宣布，其以8450萬英鎊收購法國興業(yè)銀行位于倫敦金融城東側塔丘（Tower Hill)內(nèi)發(fā)展成熟的商業(yè)區(qū)的總部大樓。觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，法興銀行倫敦總部大樓的成交是英國脫歐后單筆最大中資對英地產(chǎn)投資，也是脫歐后中國資本在英國的第一筆寫字樓收購。
接下來一周萬科加入了收購倫敦物業(yè)的行列。9月6日外媒消息顯示，萬科以1.15億英鎊的價格購入一座位于英國倫敦市中心的寫字樓Ryder Court，且買賣雙方已經(jīng)正式交換合同。該物業(yè)位于倫敦市梅菲爾區(qū)，靠近Picadilly Circus和Green Park地鐵站，項目總面積達到7萬平方英尺（約為6671平方米）。也是萬科在英國的第二個房地產(chǎn)項目。
另據(jù)9月11日最新消息，綠地集團近日宣布其于倫敦進行的第二宗收購將打造成英國乃至西歐地區(qū)最高的住宅樓。
據(jù)綠地集團披露，該位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)的開發(fā)項目Spire London將建成67層的摩天大樓，其中包括861套公寓，而該242米的綜合大樓完工后會成為歐洲最高的住宅建筑。
事實上，在第一次脫歐公投后就有中國內(nèi)地房地產(chǎn)公司預言，自英國公投脫歐之后，由于英鎊貶值帶來低價買入機會，中國買家對購買英國地產(chǎn)的興趣大增。
而在7月份的一次新聞發(fā)布會上，中國商務部新聞發(fā)言人沈丹陽表示，英國脫歐將對中國企業(yè)的對外投資帶來一定影響，但影響僅是短期的。“中國對外投資還是會保持積極穩(wěn)妥發(fā)展趨勢。”
因此，對于此等海外投資熱浪，有一個大家并不陌生的觀點，就是認為開發(fā)商們此舉實屬抄底海外，確實這些年通過海外投資而做全球資產(chǎn)配置的中國富豪不在少數(shù)。
其實，早前就有過“超人”李嘉誠“撤資中國投資歐洲”的一波熱烈討論。數(shù)據(jù)顯示，從2010年2015年，李嘉誠家族約半數(shù)的公司資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移至歐洲。其間李嘉誠總共在海外完成11筆收購，涉及1868億港元，資金的主要投向是歐洲地區(qū)（占比高達96.75%）。與此同時，自2014年初起的一年多時間，李嘉誠通過轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或其他方式已經(jīng)套現(xiàn)超過738億元人民幣，包括129億元人民幣出售位于中國內(nèi)地的多處物業(yè)。
不過在商言商的角度，李嘉誠退出內(nèi)地市場也有另外一大原因，李嘉誠手下大將之一、長實地產(chǎn)執(zhí)行董事趙國雄2015年初時曾透露，早在幾年前，長實便不再新涉內(nèi)地房地產(chǎn)投資，原因是內(nèi)地地價太高，覺得賺不到錢。
新鴻基地產(chǎn)副董事總經(jīng)理雷霆9月8日在年度業(yè)績發(fā)布會上也贊同此等說法：“公司會積極參與投地，爭取獲得更多優(yōu)質(zhì)地皮，但目前拿地還是集中在香港，因內(nèi)地地價太高了。”
事實上，警惕內(nèi)地地價太高并不只是類似于長實、新鴻基這樣的香港房企，今年大多數(shù)內(nèi)地房地產(chǎn)上市公司在中期業(yè)績會上也反復表達此類觀點。
有內(nèi)地房地產(chǎn)商就指出，其在海外投資除了看好當?shù)氐耐顿Y環(huán)境外，另一個原因還是出于分散風險的考慮，畢竟目前國內(nèi)樓市房價、地價高企，風險也進一步加大。
不過即使大多開發(fā)商已經(jīng)意識到了高地價的風險性，但“擊鼓傳花”似的搶地節(jié)奏并未放緩，在一線及強二線頻頻拍出地王后，現(xiàn)在的地王追逐游戲已經(jīng)傳導到了弱二線城市。最新的例子顯示，在9月8日無錫本月首場土拍中，拍出了該市史上“最高單價”與“最高溢價”雙地王，樓面價分別達到18050元/平米、13581.57元/平米。
對此，評級機構標普在近日的一場研討會中指出，受高昂土地成本的拖累，內(nèi)地房企的利潤率可能再度下滑，同時開發(fā)商的規(guī)模擴張意愿強烈，財務杠桿明顯下降的可能性很小。
或許可以認為，在內(nèi)地房地產(chǎn)風險日益累積的時候，開發(fā)商們紛紛將目光瞄準海外，正是出于將“雞蛋”放到不同的“籃子”的考慮。
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