當(dāng)前市場(chǎng)有一種論調(diào)認(rèn)為，過(guò)度寬松的貨幣放貸導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的大幅上漲。對(duì)此，央行貨幣委員會(huì)委員、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱表示，某一個(gè)市場(chǎng)的大漲還是大跌是由市場(chǎng)特殊的問(wèn)題去分析。
“完全和貨幣沒(méi)有關(guān)系是不可能的，但是原因就在于貨幣超發(fā)導(dǎo)致暴漲，我認(rèn)為這值得分析。”樊綱稱，如果買房子的錢多次來(lái)自貸款，可以說(shuō)是貨幣超發(fā)；但如果買房的首付是有收入基礎(chǔ)的，就要看收入有沒(méi)有暴漲，有沒(méi)有通貨膨脹。
他指出，貨幣其實(shí)是到處流通的，像水一樣漫灌。漫灌的含義就是無(wú)縫不鉆，哪個(gè)東西缺，哪個(gè)東西就會(huì)漲。食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火了股票漲，房?jī)r(jià)一樣也會(huì)漲。但是這是一個(gè)一般的條件和現(xiàn)象，某一個(gè)市場(chǎng)的大漲還是大跌，那是由市場(chǎng)特殊的問(wèn)題作為原因去分析的。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)很多地方還出現(xiàn)了下跌，還有去庫(kù)存，為什么沒(méi)有隨貨幣而漲？所以還是要用具體的市場(chǎng)因素去分析。貨幣是有超發(fā)的問(wèn)題，這些都是要防范，流動(dòng)性太多一定會(huì)產(chǎn)生各方面的問(wèn)題。”
至于買房的時(shí)機(jī)問(wèn)題，樊綱強(qiáng)調(diào)首先買房是看自己的需要。其次，要區(qū)分消費(fèi)需求和投資需求。買房不買房要看在哪、什么樣的房子。不同的地塊、城市都是不一樣的，漲跌幅度以及潛力也是不一樣的。
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