2016年前幾個(gè)月，豪宅成交井噴，每平方米單價(jià)超過10萬元的頂級豪宅成交量更是出現(xiàn)數(shù)倍于去年的趨勢。瘋狂的成交之后，迎來的卻是密集出臺的政策調(diào)控，給瘋狂的別墅成交踩下了剎車，6月份樓市開始降溫，不僅成交量下調(diào)，二手房的議價(jià)空間也在明顯增加，現(xiàn)階段已全面進(jìn)入慢漲通道。與之形成鮮明對比的，是房山樓市的量價(jià)齊升，正因如此使房山顯得獨(dú)樹一幟。
絕版低密別墅 房山最后的封面級別墅
而究竟是怎樣的因素導(dǎo)致房山這樣逆市成長的態(tài)勢？一方面受益于，通州商住的限購，所帶來的投資類需求的轉(zhuǎn)移。另一方面，房山區(qū)近年來無論是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，各方面資源優(yōu)勢日益凸顯，以及新房供應(yīng)增大。
拿房山最具代表的開發(fā)企業(yè)天恒為例，天恒進(jìn)駐房山已有10年之久，擁有房山全系列的住宅產(chǎn)品，土地儲備居房山之首，貨值約200億，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為房山的“霸主”。“居房山，選天恒”已成為共識。據(jù)了解，天恒樂DO已全部售罄，而天恒樂墅4、5、6月銷售三連陽，端午三天成交額達(dá)1.5億，現(xiàn)天恒樂墅西區(qū)也已售罄，這在高端類別墅產(chǎn)品中是極為罕見的熱銷佳績。
他說道，天恒樂墅這個(gè)項(xiàng)目是三年前拿的地，當(dāng)時(shí)在業(yè)界并不被看好，房山在市場上的聲音也比較弱。2016年已連續(xù)四個(gè)月月均銷售過億，每個(gè)月簽約數(shù)量都能達(dá)到20—30套。在北京別墅市場銷售套數(shù)排名前列，除了區(qū)域配套和交通的發(fā)力以外，他認(rèn)為更重要的是產(chǎn)品的發(fā)力，天恒樂墅是低密度的疊拼，容積率是0.9，如此低的容積率在房山是獨(dú)一無二的，在未來的北京市場也將是“后無來者”。
低調(diào)奢華 責(zé)任國企眼光獨(dú)到
天恒樂墅的大賣引起了業(yè)界普遍的關(guān)注，7月12日，由人民網(wǎng)和天恒聯(lián)合主辦的“天恒•樂墅媒體品鑒會”。品鑒會邀請了20多家房地產(chǎn)主流媒體，及自媒體大咖，共同探討天恒•樂墅項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)值。
時(shí)值盛夏，剛走進(jìn)項(xiàng)目就看見了如森林般濃蔭，據(jù)介紹，園區(qū)內(nèi)有2700棵成品喬木、10萬株灌木、20萬株花卉。園區(qū)內(nèi)水流的設(shè)計(jì)也營造出了一種山澗溪流的感覺。
天恒樂墅順應(yīng)趨勢加速項(xiàng)目品質(zhì)的升級，近期從品牌到墅區(qū)環(huán)境、產(chǎn)品升級、生活便利度、周邊配套實(shí)現(xiàn)了四大升級。是目前房山市場上最具代表性的純別墅項(xiàng)目，當(dāng)之無愧的區(qū)域標(biāo)桿。無論從區(qū)域的發(fā)展還是產(chǎn)品力，都驗(yàn)證了天恒獨(dú)到的眼光。
不僅如此，天恒•樂墅在購房體驗(yàn)上也下足功夫，在現(xiàn)房銷售上，項(xiàng)目更是全部采用實(shí)景呈現(xiàn)，本次媒體品鑒會也選在項(xiàng)目實(shí)景園林中央景觀帶舉辦。不僅展現(xiàn)了開發(fā)企業(yè)的自信與氣度，也消除了購房者的顧慮，同時(shí)更是一種創(chuàng)新精神的體現(xiàn)。
作為房山標(biāo)桿房企天恒，一直保持初心深耕房山，做豪宅品質(zhì)的開拓者。。正如天恒樂墅項(xiàng)目，更是耗費(fèi)巨資采用抬地法，只為隔絕項(xiàng)目與周邊的環(huán)境，確保小區(qū)內(nèi)的相對安靜；同時(shí)花費(fèi)重金打造園林，來營造純粹的居住環(huán)境，低調(diào)而奢華。
亞豪機(jī)構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅天恒·樂墅媒體品鑒會上也是贊嘆不已，這一點(diǎn)不是每個(gè)企業(yè)都能做得到的，這正是天恒作為大國企的匠心和責(zé)任的體現(xiàn)。
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