新華社廈門7月11日專電（記者董建國）記者從廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，廈門市將于7月15日起調(diào)整住房信貸政策。
廈門市明確，調(diào)整商業(yè)性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25％；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例為30％；名下有1筆購房貸款記錄未結(jié)清，或名下有２筆及以上購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例由40％調(diào)整為60％；名下有２筆購房貸款未結(jié)清的不予受理貸款申請。
廈門市同時調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20％，貸款利率按公積金貸款基準利率執(zhí)行；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
廈門新景祥業(yè)務(wù)發(fā)展與咨詢顧問中心總經(jīng)理張建說，廈門樓市房價上漲過快，一半以上是投資客，這次“限貸”主要目的是抑制投機性購房需求，同時也保障了真正的剛性需求。
根據(jù)福建省住建廳通報的截至今年5月份，廈門市商品住房庫存233.7萬平方米，去化周期全省最短，僅7個月，比4月份減少2個月。
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