今年上半年，北京土地供應(yīng)總量、成交總量雙雙減少，住宅用地的供應(yīng)量、成交量也降至2010年以來(lái)的最低。

來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，北京共成交23宗土地，同比2015年上半年下降39.5%，環(huán)比2015年下半年下降68.1%；成交土地的建設(shè)用地面積為147.55萬(wàn)平方米，同比下降36.4%，環(huán)比下降70.7%。“23宗的土地成交數(shù)量是2010年以來(lái)首次低于30宗的半年數(shù)據(jù)；147.55萬(wàn)平方米的半年建設(shè)用地面積也是6年來(lái)首次低于200萬(wàn)平方米。” 偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

“成交的7宗住宅用地中，除朝陽(yáng)區(qū)的1宗外，其它6宗均位于昌平、門(mén)頭溝等遠(yuǎn)郊區(qū)，北京的土地供應(yīng)表現(xiàn)為遠(yuǎn)郊化。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

上半年住宅用地的成交總金額為209.7億元，同比2015年上半年下降44.4%，環(huán)比2015年下半年驟降80.6%；住宅用地的平均樓面價(jià)為19972元/平方米，同比2015年上半年上漲44.2%，環(huán)比2015年下半年上漲11.3%，樓面價(jià)來(lái)到了歷史最高點(diǎn)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，北京未來(lái)的土地供應(yīng)或?qū)⒗^續(xù)維持低水平。而伴隨著土地資源的減少和土地價(jià)格的升高，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端化趨勢(shì)將更加明顯。