博士在棗莊買房，最高補(bǔ)3萬(wàn)元。22日，棗莊市對(duì)近日出臺(tái)的《關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》進(jìn)行了解讀。

據(jù)了解，棗莊將實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。棗莊市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)康寶奇介紹，取得全日制本科學(xué)歷3年以內(nèi)，購(gòu)買商品房并已繳納契稅的，補(bǔ)助房款1%，最高不超過1萬(wàn)元；全日制碩士學(xué)歷3年以內(nèi)的補(bǔ)助房款2%，不超過2萬(wàn)元；全日制博士學(xué)位學(xué)歷3年以內(nèi)，最高不超過3萬(wàn)元。記者了解到，對(duì)于在農(nóng)村在編在崗的教師、鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)護(hù)人員也給予補(bǔ)助房款的1%，最高不超過1萬(wàn)元，而集體團(tuán)購(gòu)的補(bǔ)助房款1.2%，每套最高不超過1.2萬(wàn)元。

棗莊還將調(diào)整稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年人子女，下同)，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

另外，針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房，棗莊還推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0 . 9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠；根據(jù)農(nóng)民收入的季節(jié)特點(diǎn)，可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式，按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對(duì)于進(jìn)城的農(nóng)民在落戶條件、子女入學(xué)上都給予放寬條件和政策扶持的優(yōu)惠。

采訪中工作人員表示，此次有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見主要從合理購(gòu)房、契稅補(bǔ)助、人才獎(jiǎng)勵(lì)、保障房安置、金融扶持、項(xiàng)目審批優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、跨界地產(chǎn)等八個(gè)方面加大市民購(gòu)房?jī)?yōu)惠，切實(shí)促進(jìn)棗莊房地產(chǎn)發(fā)展，有效去庫(kù)存。

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至少四市已出政策獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房

“因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。”在我省部分三四線城市中，早已出臺(tái)政策助力去庫(kù)存，并取得不錯(cuò)的效果，包括濟(jì)寧的鄒城、濰坊高新區(qū)、萊蕪和日照。

3月15日，鄒城發(fā)布《關(guān)于實(shí)施新購(gòu)商品房住房獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，對(duì)新購(gòu)商品住房實(shí)施每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。政府掏錢給買房者補(bǔ)貼，這在全省尚屬首次。新政推出后，迅速在鄒城及周邊地市引發(fā)關(guān)注，一時(shí)間購(gòu)房量大增。

5月份，濰坊市高新區(qū)也發(fā)布了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見》，規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的，按每平方米240元標(biāo)準(zhǔn)予以財(cái)政補(bǔ)貼。外來(lái)人員在高新區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，按每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)予以財(cái)政補(bǔ)貼。另外，對(duì)使用公積金購(gòu)買首套普通自住房的最低首付款降為20%，住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的30萬(wàn)元增加到40萬(wàn)元。

同樣是在5月份，萊蕪市政府也制定出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買新建商品住房的，給予每戶5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

5月18日，根據(jù)《日照市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申報(bào)，日照市住建局制定了《日照市市區(qū)城中村拆遷改造貨幣化安置購(gòu)買商品住房?jī)?yōu)惠樓盤名錄庫(kù)》。自2016年5月27日起至2017年12月31日期間內(nèi)，在日照市市區(qū)范圍，政府批準(zhǔn)實(shí)施城中村拆遷改造項(xiàng)目的被拆遷人，購(gòu)買名錄庫(kù)所列樓盤的商品住房時(shí)(需提供拆遷貨幣化安置協(xié)議和相關(guān)身份證明)，列入優(yōu)惠樓盤名錄庫(kù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要承諾對(duì)不超過政府安置政策所規(guī)定的面積部分，在雙方達(dá)成的成交單價(jià)基礎(chǔ)上自愿優(yōu)惠300元/平方米。