美國(guó)的房地產(chǎn)專家3日晚間在紐約的一個(gè)地產(chǎn)投資論壇上表示，盡管從長(zhǎng)線投資來看，美國(guó)房地產(chǎn)值得投資，但若以短線為目的，現(xiàn)階段進(jìn)入美國(guó)房地產(chǎn)則需謹(jǐn)慎行事。
由美國(guó)亞洲金融協(xié)會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)主辦的“中美地產(chǎn)投資論壇”3日晚間在紐約曼哈頓舉行。美國(guó)多位房地產(chǎn)專家以及中國(guó)大陸金融界駐美國(guó)代表出席論壇。
托爾兄弟公司高級(jí)副總裁弗雷德里克·庫(kù)珀表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇還需要持續(xù)一段時(shí)間，他對(duì)未來幾年美國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲看好。但DCM執(zhí)行總裁弗蘭克馬洛指出，以紐約市為例，近兩年新建的高端樓盤庫(kù)存增多，在2015年高檔樓盤的成交價(jià)已經(jīng)達(dá)到了頂峰。
CCP Holding LLC合伙人普拉勒說，現(xiàn)階段美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)復(fù)蘇放緩跡象。根據(jù)紐約大學(xué)Stern房地產(chǎn)學(xué)院研究數(shù)據(jù)，以曼哈頓為例，在2015-2017年之間，將有14,500套推入市場(chǎng)，但截至2017年底，僅有5000套將能售出。
仲量聯(lián)行副主席萊瑟姆說，不少中國(guó)投資者關(guān)心美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)正處于房地產(chǎn)周期循環(huán)的哪個(gè)階段，以及現(xiàn)在投資美國(guó)房地產(chǎn)是否時(shí)機(jī)已經(jīng)太遲。他認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)線投資看好，但如果以短期炒房為目的，進(jìn)入則需謹(jǐn)慎。
近年來，“中資”不斷涌向美國(guó)房地產(chǎn)，無論是自住還是投資，中國(guó)買家熱情高漲。
據(jù)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕(CBRE)研究部數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，中國(guó)投入到海外商業(yè)地產(chǎn)的投資額同比增長(zhǎng)約46%，達(dá)66億美元，其中流入美國(guó)的總投資額高達(dá)36.76億美元，是2014年全年投資額(19.62億美元)的1.5倍。美國(guó)成為中國(guó)房地產(chǎn)投資者的首選國(guó)家。
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