南方日報(bào)訊 （記者/鄭佳欣）樓市成交回升，一些城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。記者25日獲悉，廣州市住建委日前曬出今年一季度廣州市房地產(chǎn)市場檢查情況，其中顯示，有2個(gè)商品房開發(fā)項(xiàng)目、8家中介機(jī)構(gòu)在巡查中被查出存在違規(guī)行為。廣州市房屋交易監(jiān)管中心表示，預(yù)售項(xiàng)目在取得預(yù)售證10天內(nèi)須開放房源，明碼標(biāo)價(jià)，下一步將嚴(yán)厲打擊捂盤惜售的行為。
2016年1月—3月，廣州市房屋交易監(jiān)管中心對廣州市中心六區(qū)的中介機(jī)構(gòu)和在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行日常檢查。根據(jù)《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)的要求，對在售商品房項(xiàng)目是否存在無預(yù)售證銷售、收取誠意金、違規(guī)宣傳、捂盤惜售、延期交樓、擅自收存預(yù)售款等違規(guī)行為進(jìn)行抽查。
今年一季度，廣州市房屋交易監(jiān)管中心共檢查商品房開發(fā)項(xiàng)目47個(gè)（包括在售商品房及車位銷售公示），符合規(guī)定45個(gè)，存在問題2個(gè)；檢查中介機(jī)構(gòu)61家，其中53家符合相關(guān)規(guī)定，存在問題8家，該中心工作人員已責(zé)令存在問題的開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，目前已基本整改完畢。
廣州市房屋交易監(jiān)管中心公布的資料顯示，珠江新城某大廈項(xiàng)目已取得產(chǎn)權(quán)，但未分割已在銷售，廣州市房屋交易監(jiān)管中心檢查人員現(xiàn)場已要求發(fā)展商立即停止銷售，等分割完后再對外銷售，開發(fā)企業(yè)接受整改。X光里項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證，屬商業(yè)寫字樓行性質(zhì)，現(xiàn)場廣告以“公寓”形式對外銷售，廣州市房屋交易監(jiān)管中心檢查人員現(xiàn)場已要求開發(fā)企業(yè)立即整改，拆除違規(guī)廣告，開發(fā)企業(yè)表示接受整改。
廣州市房屋交易監(jiān)管中心表示，下一步，該中心將定期對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，重點(diǎn)打擊規(guī)避限購、捂盤惜售、虛假宣傳以及超經(jīng)營范圍從事放貸、眾籌等新型違規(guī)行為。要求開發(fā)企業(yè)在顯著位置公示預(yù)售證、價(jià)格表、預(yù)售方案、公建配套情況等信息，預(yù)售項(xiàng)目在取得預(yù)售證10天內(nèi)須開放房源，明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售的行為。
同時(shí)，廣州市房屋交易監(jiān)管中心將充分發(fā)揮樓市義務(wù)監(jiān)督員的社會監(jiān)管作用，根據(jù)其提供的線索對存在問題的開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行針對性檢查。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，督促相應(yīng)企業(yè)限期整改，性質(zhì)惡劣的將予以通報(bào)批評、向社會曝光，并依法立案查處。
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