昨日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在北京人民大會(huì)堂與中外記者見面，并回答記者提問。

值得注意的是，在本次答記者問時(shí)，李克強(qiáng)并未談任何有關(guān)房地產(chǎn)和房?jī)r(jià)的相關(guān)問題。這也是2013年就任總理以來，李克強(qiáng)四次答中外記者問首次未談房地產(chǎn)。

李克強(qiáng)總理是個(gè)“言出必行，說到做到”的人，在出任總理后的第一場(chǎng)記者招待會(huì)上，他說：“要把錯(cuò)裝在政府身上的手換成市場(chǎng)的手”。強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)化也不能靠攤大餅，還是要大、中、小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，東、中、西部地區(qū)因地制宜地推進(jìn)。還要注意防止城市病，不能一邊是高樓林立，一邊是棚戶連片。本屆政府下決心要再改造一千萬戶以上各類棚戶區(qū)，這既是解決城市內(nèi)部的二元結(jié)構(gòu)，也是降低城鎮(zhèn)化的門檻。

隨后的一年，房地產(chǎn)調(diào)控迎來去行政化的階段，與此同時(shí)，國(guó)務(wù)院也先后出臺(tái)了多個(gè)有關(guān)力推棚改的方案。

2014年度的兩會(huì)總理答記者提問時(shí)，李克強(qiáng)稱，房地產(chǎn)問題是個(gè)大問題，它直接關(guān)系到居民住房問題。讓人民群眾住有所居，這應(yīng)該是政府奮斗的目標(biāo)。我們需要根據(jù)不同人群的需求，不同城市的情況，分類施策、分城施策。政府還是要用更多的精力、更大的力度來解決好群眾的基本住房需求問題。我們要繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造的力度，至少要再改造470萬套以上。對(duì)于合理的自住需求，也要有相應(yīng)的政策支持，包括增加普通商品房供應(yīng)。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)則是要因城因地分類進(jìn)行調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求，重在建立長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

也就是在這一年，保障房和商品房的住房雙規(guī)制的住房制度方向確立。

在2015年答中外記者提問時(shí)，李克強(qiáng)在談到房地產(chǎn)的時(shí)候稱，中國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，住房既是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。中國(guó)政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年，我們?cè)诟脑炫飸魠^(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度，各增加100萬套。中國(guó)政府有保障群眾基本居住條件的責(zé)任。

房地產(chǎn)市場(chǎng)有其自身的規(guī)律，中國(guó)國(guó)土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn)，情況各異，所以我們要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任，因地制宜，分城施策。中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求是剛性的，我們鼓勵(lì)居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

與此同時(shí)，李克強(qiáng)也特別提到歡迎外國(guó)人在中國(guó)買房。此后的2015年底，執(zhí)行10年的“限外令”也隨之放開。

雖然2016年的總理答記者問時(shí)沒有提到有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，但是房地產(chǎn)依然作為重要內(nèi)容寫入政府工作報(bào)告，且延續(xù)了2014年因地制宜，分城施策的樓市調(diào)控基調(diào)。

根據(jù)2016年度的政府工作報(bào)告，要因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。建立租購(gòu)并舉的住房制度，把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍。

值得一提的是，李克強(qiáng)在答記者問時(shí)稱，我們正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程當(dāng)中，產(chǎn)業(yè)升級(jí)有空間，新型城鎮(zhèn)化是最大的內(nèi)需，特別是中西部地區(qū)，還有很多有效投資需求。我們把培育新動(dòng)能和改造提升傳統(tǒng)動(dòng)能結(jié)合起來，形成中國(guó)經(jīng)濟(jì)的“雙引擎”，就會(huì)闖過困難的關(guān)口，躍上希望的高原。

不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化，和改造提升傳統(tǒng)動(dòng)能等形成中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要引擎也釋放了利好房地產(chǎn)的信號(hào)。