國家統(tǒng)計局26日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴大。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均漲幅分別比上月上漲0.5和1.2個百分點，領(lǐng)漲全國。
數(shù)據(jù)顯示，在北上廣深4個一線城市中，新建商品房北京環(huán)比上漲1.1個百分點，上海環(huán)比上漲2.6個百分點，廣州環(huán)比上漲0.8個百分點，深圳環(huán)比上漲4.1個百分點。其中，深圳是70個大中城市中上漲幅度最高的。從同比來看，70個大中城市之中，新建商品房價格下降的城市是45個，上漲的城市是25個。1月份同比價格漲幅中最高漲幅是52.7%，仍然是深圳；最低下降4.9%，是湛江。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉在解讀時稱，城市間房價分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房價明顯上漲主要集中在一線城市和個別二線城市。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無論新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20％，遠高于二線城市1％左右的同比平均漲幅。與此同時，絕大多數(shù)三線城市同比仍在下降。
從數(shù)據(jù)看，房價已經(jīng)開始上漲，三四線城市因為庫存絕對值過高，上漲不明顯。這種情況下，2016年市場分化的趨勢將依然延續(xù)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉業(yè)分析，2016年上半年房地產(chǎn)救市政策依然會持續(xù)出現(xiàn)，說明房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟的影響較大，樓市政策繼續(xù)寬松。在分化的市場格局下，房地產(chǎn)依然面臨巨大的風(fēng)險，特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高，未來一年二線城市將成為市場熱點。
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