“買房就能上××小學(xué)”、“距國(guó)貿(mào)僅30分鐘”,從2月1日開(kāi)始,這些話語(yǔ)不能在售樓廣告中使用了。國(guó)家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,該規(guī)定將于2月1日起施行。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。(1月6日《京華時(shí)報(bào)》)

稀缺的優(yōu)秀教育資源,成就了“學(xué)區(qū)房”的吃香。“學(xué)區(qū)房”成了黃金地段的“頭條”,常以高出其他房數(shù)倍的價(jià)格出售。有需求就有市場(chǎng),于是開(kāi)發(fā)商把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)成“教育配套資源”的香餑餑,進(jìn)行拉郎配綁架,打著“學(xué)區(qū)房”旗號(hào)對(duì)外售賣?？墒钱?dāng)買主買到所謂的“學(xué)區(qū)房”后才知道上當(dāng)受騙,所謂的“學(xué)區(qū)房”原來(lái)離學(xué)區(qū)相差太遠(yuǎn),而且即使離“學(xué)區(qū)房”不遠(yuǎn)未必就能在那個(gè)學(xué)區(qū)入學(xué)。不少家長(zhǎng)遭遇了“偽學(xué)區(qū)房”,距離名校雖近卻進(jìn)不了名校,因此引發(fā)權(quán)益糾紛矛盾。

房地產(chǎn)商看中了如今的父母“再窮不能窮孩子”的心理,學(xué)區(qū)房的投資價(jià)值也符合買主的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求,由于教育需求的階段性,購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)可能只是為了將孩子送入重點(diǎn)學(xué)校,并不一定作長(zhǎng)期居住打算,等到孩子畢業(yè)后便將房子轉(zhuǎn)售。所以房地產(chǎn)商拉大旗作虎皮,到處打著“學(xué)區(qū)房” 廣告吆喝,這涉嫌樓盤虛假宣傳,是一種變相的消費(fèi)欺詐,“房產(chǎn)廣告新規(guī)” 點(diǎn)中稀缺優(yōu)教資源任督二脈,給房地產(chǎn)商套上“緊箍咒”,為“學(xué)區(qū)房”保值,向“偽學(xué)區(qū)房”說(shuō)不,這是國(guó)家工商總局維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,維護(hù)廣告法尊嚴(yán)的有效舉措。

但是“房地產(chǎn)廣告新規(guī)”,只能是讓房地產(chǎn)商“閉嘴”不言“學(xué)區(qū)房”,并不能讓“天價(jià)學(xué)區(qū)房”變成普通價(jià),適合大眾需求;也不能讓稀缺的優(yōu)質(zhì)教資源實(shí)現(xiàn)均衡匹配。即使沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”廣告該買的還是要買,買不起還是不買。不打通稀缺優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡分配,不保證教育資源平等的情況下就近入學(xué),只會(huì)催生“天價(jià)學(xué)區(qū)房”吃香的怪胎,教育公平仍然離普通家庭很遠(yuǎn)。