如果辦理了住房公積金貸款，卻又不再在原單位就職了，而新單位又沒(méi)有公積金，那么，該如何繼續(xù)交納房貸呢？在“價(jià)值發(fā)現(xiàn)”活動(dòng)中，有讀者提出這一問(wèn)題，現(xiàn)在我們對(duì)此做出解答。
新單位沒(méi)有公積金 房貸會(huì)不會(huì)被封停？
市民章小姐最近遇到了一件讓她歡喜讓她愁的事情，歡喜的事情是最近有一家她心儀已久的公司向她伸出了橄欖枝，并且該公司開(kāi)出的薪酬福利也讓章小姐非常滿意，這次跳槽對(duì)章小姐而言無(wú)疑是年前大驚喜。
章小姐說(shuō)，她在現(xiàn)單位已經(jīng)供職10余年，如今單位已經(jīng)越來(lái)越不景氣，不僅一直在裁人，而且工資也是一降再降，每個(gè)月拿到手的工資只是剛剛夠她還房貸，其余的生活開(kāi)銷都是靠她以前攢下來(lái)的“老本”過(guò)日子，并且這個(gè)“老本”也快被她花光了。
所以當(dāng)現(xiàn)在這個(gè)公司來(lái)挖她時(shí)，她就毫不猶豫地答應(yīng)了，無(wú)論是新工作還是新工資，都讓她十分滿意，該有的保險(xiǎn)也一樣不少。但是，對(duì)方卻告訴她沒(méi)有住房公積金。這讓章小姐在心里打了個(gè)問(wèn)號(hào)，沒(méi)有住房公積金，那她之前用公積金辦理的房貸該如何處理呢？
原來(lái)兩年前，章小姐用住房公積金辦理了房貸，雖然說(shuō)每月單位給交的住房公積金沒(méi)有多少錢，但她用公積金辦理的房貸，利息卻比商業(yè)貸款低很多。章小姐十分擔(dān)心如果新單位沒(méi)有了公積金，那她現(xiàn)在的房貸該怎么辦？是不是就會(huì)被公積金中心封停？
按時(shí)交錢就行 不影響還貸款
帶著疑問(wèn)，章小姐咨詢了一位多年從事房地產(chǎn)的金女士。金女士告訴章小姐，如果其新單位沒(méi)有公積金，那么她的公積金也就隨之被封停，而她的貸款也必須由公積金貸款轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。
這樣的答案也讓原本準(zhǔn)備跳槽的章小姐開(kāi)始猶豫了起來(lái)。“可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。”某商業(yè)銀行負(fù)責(zé)個(gè)人信貸的劉先生說(shuō)，如果章小姐已經(jīng)辦理了公積金貸款，那她再繼續(xù)存交貸款就行，章小姐的這種擔(dān)心是完全沒(méi)有必要的。不過(guò)申請(qǐng)好貸款后，章小姐必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。
公積金中心相關(guān)人士也表示，如果章小姐的公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)她辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時(shí)往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
并且建議章小姐最好還了第一次房貸后再辭職，可確保萬(wàn)無(wú)一失地不影響公積金貸款。因?yàn)楝F(xiàn)在以個(gè)人名義無(wú)法補(bǔ)交公積金，如果換單位，另一單位也因勞動(dòng)合同原因無(wú)法為其補(bǔ)交沒(méi)有來(lái)公司上班前那段時(shí)間的公積金。公積金貸款只有符合條件才能批準(zhǔn)，而且利息低于商業(yè)貸款，貸款人好不容易符合條件辦好了，切不可盲目地改用商業(yè)貸款。
個(gè)人也有望繳存住房公積金
的確，用公積金貸款買房，相信是許多購(gòu)房者的第一選擇。值得一提的是，近日，國(guó)務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂送審稿（簡(jiǎn)稱《送審稿》），公開(kāi)征求意見(jiàn)。本次修訂距上次《住房公積金管理?xiàng)l例》2002年修訂已有13年之久，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，住房公積金制度在實(shí)施中暴露出一些亟待解決的問(wèn)題，本次修訂將對(duì)原有的條例進(jìn)行完善。
并且《送審稿》對(duì)繳納公積金的人群范圍也進(jìn)一步放寬。目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中規(guī)定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。
而在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益，這對(duì)于一些靈活就業(yè)人員無(wú)疑是一大福利。
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