隨著國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)管理行業(yè)的競爭加劇，企業(yè)已將物業(yè)管理作為戰(zhàn)略的重要組成部分，而目前國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營缺少實(shí)用的操作準(zhǔn)則。日前，第一太平戴維斯攜手國際商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)代表BOMA在北京發(fā)布了《樓宇外圍設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理指南》和《應(yīng)急預(yù)案指南》兩大指南的中文版。

“中國目前正在執(zhí)行的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的局限，中國商業(yè)地產(chǎn)在和國際接軌的阻礙等。”第一太平戴維斯上海物業(yè)及資產(chǎn)管理部高級董事鄒應(yīng)龍分析了中國的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)與國際標(biāo)準(zhǔn)的差異。

據(jù)悉，兩大國際標(biāo)準(zhǔn)在全球商業(yè)地產(chǎn)普遍擁有較高的認(rèn)可度，被視為從業(yè)人員必備實(shí)用工具，對資產(chǎn)增值有著關(guān)鍵作用。業(yè)內(nèi)人士稱，該標(biāo)準(zhǔn)在中國落地為中國商業(yè)地產(chǎn)市場帶來了系統(tǒng)的實(shí)用且有效的操作準(zhǔn)則。

據(jù)介紹，《樓宇外圍設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理指南》指導(dǎo)建筑管理人士在樓宇外圍管理中有效規(guī)劃、正確安全維護(hù)環(huán)境以及配套設(shè)施，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命?！稇?yīng)急預(yù)案指南》則為業(yè)主和經(jīng)理提供了一整套完整的應(yīng)急行動計劃，最大程度保護(hù)承租人和建筑物的安全，并迅速有效重建。

鄒應(yīng)龍稱，“在過去的20年里，中國商業(yè)地產(chǎn)飛速發(fā)展，房地產(chǎn)建筑，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，其建筑技術(shù)與硬件配置已與國際接軌，包括北京CBD核心區(qū)中服地塊、麗澤金融商圈等， LEED-CS和BIM等技術(shù)應(yīng)用已成為建筑行業(yè)的主流，相應(yīng)地，市場對于軟件的配備，包括運(yùn)營能力及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的期望值也相應(yīng)地提高，也都希望能達(dá)到國際化的標(biāo)準(zhǔn)。”

第一太平戴維斯華西區(qū)董事長胡裕華解讀了《應(yīng)急預(yù)案指南》的國際標(biāo)準(zhǔn)，分析危機(jī)及運(yùn)營的關(guān)聯(lián)及特點(diǎn)，存在風(fēng)險的分類，引進(jìn)有效的災(zāi)難預(yù)防辦法和最及時的災(zāi)后重建工作，并分享信息引導(dǎo)與危機(jī)應(yīng)對方案的制定經(jīng)驗(yàn)和案例。

同時，業(yè)內(nèi)人士對行業(yè)高度關(guān)注的問題如城市商業(yè)中心如何科學(xué)規(guī)劃和建設(shè)、城市綜合體商業(yè)運(yùn)營升級及資產(chǎn)增值、如何借鑒國際標(biāo)準(zhǔn)打造物業(yè)及資產(chǎn)管理標(biāo)桿項(xiàng)目提升商業(yè)地產(chǎn)的軟實(shí)力等等進(jìn)行了探討。第一太平戴維斯華北區(qū)董事長，中國物業(yè)及資產(chǎn)管理部主管鄒錦標(biāo)表示，這兩大國際標(biāo)準(zhǔn)指南將助力中國商業(yè)地產(chǎn)與國際接軌，推動國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)更加專業(yè)化、國際化。