近日，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規(guī)定》，11月1日以后，全省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存職工購買省內(nèi)住房，可以向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。
據(jù)悉，凡在黑龍江省已建立住房公積金制度且連續(xù)正常繳存住房公積金的在職職工，在省內(nèi)非繳存地購買住房的，均可在購房地中心申請異地貸款。
借款人應(yīng)同時具備以下條件：具有合法有效的身份證明；申請異地貸款時正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；具有購買住房行為能力，并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》(如果《契稅完稅證明》沒有房屋總價，須同時留存《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》)或《商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)》、《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》；符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定。
同時，借款人申請異地貸款須提供材料包括：繳存地中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；借款人、配偶戶口及身份證明；借款人與配偶不在同一戶口的，需提供結(jié)婚證明等。
另據(jù)規(guī)定，在黑龍江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存職工購買住房時，向購房所在地住房公積金管理中心申請辦理異地貸款。借款人在《借款合同》終止前移居國外、死亡或宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行《借款合同》約定，償還貸款本息。
履行《借款合同》發(fā)生糾紛的，由借、貸雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方都可向購房地中心所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請仲裁或提請訴訟。借款人未按《借款合同》約定及相關(guān)法律規(guī)定履行義務(wù)的，管理中心應(yīng)采取行政手段，催其及時還款，行政手段無效，并確認(rèn)此筆貸款已形成嚴(yán)重風(fēng)險的，管理中心有權(quán)申請法院裁決后，委托當(dāng)?shù)嘏馁u公司依法拍賣處置抵押住房。購房地中心按規(guī)定處置抵押住房時，繳存地中心和工作單位應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。
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