中國指數(shù)研究院10月15日發(fā)布報告稱，2015年三季度，全國住宅土地市場供需規(guī)模繼續(xù)呈現(xiàn)下行態(tài)勢。目前市場整體庫存量依舊較高、開發(fā)企業(yè)經(jīng)營前景仍不明朗，政府供地和企業(yè)拿地的節(jié)奏維持低位，但供需降幅較前兩個季度均有較為明顯的收窄，市場逐漸企穩(wěn)。價格方面，由于今年以來住宅市場銷售回暖明顯，開發(fā)企業(yè)拿地信心有所恢復，且拿地目標集中在一、二線重點城市，成交結(jié)構(gòu)的變化導致三季度百城住宅樓面價同環(huán)比均上漲，其中長三角、環(huán)渤海等發(fā)達地區(qū)城市三季度土地成交樓面價同環(huán)比漲幅顯著。溢價率方面，三季度百城住宅用地溢價率顯著提升，其中長三角地區(qū)增幅明顯。

2015年三季度，百城住宅用地樓面均價為3534元/平方米，為2010年以來單季度最高，同比上漲47.8%，環(huán)比二季度上漲25.3%。100個城市中有54個城市住宅用地樓面均價同比上漲，24個城市下跌，其余22個城市相關(guān)時期無土地成交或未公布價格。價格較高的城市以長三角和珠三角地區(qū)居多；價格較低的城市主要集中在中西部地區(qū)。從漲跌情況來看，中西部二線重點城市和長三角城市同比漲幅較大，跌幅較大的城市以中西部和長三角地區(qū)三四線城市居多。

溢價率創(chuàng)單季度最高，同環(huán)比顯著提高。2015年三季度，百城住宅用地平均溢價率為29.8%，較去年同期增長16.4個百分點，較上季度增長12.4個百分點，溢價率為2010年四季度以來單季最高，長三角、珠三角地區(qū)城市溢價率回升明顯，帶動百城住宅用地平均溢價率顯著提高。此外，三季度共有31個城市成交住宅用地的溢價率為零，較上季度減少4個。溢價率較高的城市主要集中在珠三角、長三角地區(qū)，而較去年同期下降較多的城市則主要位于中西部地區(qū)。

各大區(qū)域樓面價普漲，長三角漲幅最大。2015年三季度，除珠三角外其他區(qū)域住宅用地樓面價同比均上漲，其中長三角地區(qū)樓面均價為5832元/平方米，為各區(qū)域最高，同環(huán)比分別上漲102.0%、41.9%，同比漲幅最大；環(huán)渤海地區(qū)樓面價同環(huán)比分別上漲52.2%、72.8%，環(huán)比漲幅為各區(qū)域最大。溢價率方面，各區(qū)域同比普遍回暖，長三角地區(qū)溢價率為42.7%，為各區(qū)域最高，同環(huán)比分別提高24.0個和15.1個百分點，同比增幅為各區(qū)域最高。

十大城市樓面價同比回落、溢價率增幅不及百城。三季度，十大城市住宅用地平均樓面均價為5859元/平方米，同比下跌6.9%，而百城為同比上漲47.8%，其中廣州跌幅接近7成。溢價率方面，十大城市住宅用地平均溢價率為29.5%，14個季度以來首次低于同期百城平均水平，同比提高12.6個百分點，其中南京溢價率增幅最大。十大城市住宅用地去年同期價格基數(shù)較高，導致三季度同比下跌。