備受社會關(guān)注的天津港8·12爆炸事故中嚴(yán)重受損七個(gè)小區(qū)的房屋評價(jià)結(jié)果公布。此次發(fā)布的包括住宅小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格以及每戶住宅的評估結(jié)果。如無異議，選擇修繕或收購的業(yè)主可以陸續(xù)簽署正式協(xié)議，辦理手續(xù)。
一戶一價(jià)考慮樓層朝向等
此次評估結(jié)果發(fā)布從即日起持續(xù)到9月27日24時(shí)截止。記者從公布的小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格看到，七個(gè)小區(qū)的評估基準(zhǔn)價(jià)格從啟航嘉園的每平方米10582元到金域藍(lán)灣的每平方米14271元不等。
負(fù)責(zé)此次評估的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，七個(gè)小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格是在收集各小區(qū)價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)上，對比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正后得到的。
每戶住宅的評估結(jié)果是按一戶一價(jià)原則，在小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，再應(yīng)用間接比較法，對小區(qū)房屋按照樓層、朝向、房型等進(jìn)行調(diào)整，得出每套房屋的評估價(jià)格均不低于基礎(chǔ)價(jià)格。每戶業(yè)務(wù)可登錄后具體查詢。
濱海新區(qū)政府表示，業(yè)主如需進(jìn)一步了解評估有關(guān)事項(xiàng)，可于9月24日到指定場所咨詢，屆時(shí)評估公司接待業(yè)主，對評估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場答疑。如無異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初定自9月25日起，可開始簽訂正式修繕賠償協(xié)議；選擇收購賠償?shù)臉I(yè)主，初定自10月1日起，開始簽訂正式房屋收購協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。
裝修賠償按一般性標(biāo)準(zhǔn)
另外，天津?yàn)I海新區(qū)政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠償，若業(yè)主單獨(dú)裝修評估價(jià)與一般裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，可另行商議。
一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)已包含在選擇收購的總房價(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房價(jià)16％賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。
如有業(yè)主提出其住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)極高，可單獨(dú)向原受理評估機(jī)構(gòu)申請進(jìn)行評估。若單獨(dú)裝修評估價(jià)超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價(jià)13％差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償；若單獨(dú)裝修評估價(jià)低于一般裝修加上評估13％差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。
居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評估較早即已開始，4家保險(xiǎn)評估公司進(jìn)駐各受損小區(qū)，全面開始對居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行損失評估。
在一般情況下，電器等產(chǎn)品根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行評估；沒有發(fā)票也無法查詢到對應(yīng)市場價(jià)格的物品，則將按照市場平均價(jià)格進(jìn)行評估；對于外觀完好、損失輕微、無結(jié)構(gòu)性損壞的物品，將根據(jù)損失率來計(jì)算；對于損毀嚴(yán)重，或維修價(jià)值過高的物品，則將按照全新物品的市場價(jià)格來計(jì)算。
濱海新區(qū)政府表示，此次開展的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評估，無論業(yè)主最終選擇收購還是修繕，只要是在此次事故中損壞的裝修都納入評估范圍，評估結(jié)果包含了人工費(fèi)因素，沒有破損的裝修則不在此次室內(nèi)財(cái)產(chǎn)評估范圍內(nèi)。
濱海新區(qū)政府還表示，在事故發(fā)生后，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)被盜，可及時(shí)到周邊相關(guān)派出所報(bào)案，報(bào)案時(shí)應(yīng)提供財(cái)物丟失的證據(jù)，如發(fā)票、照片等。
現(xiàn)場處置面積57萬平方米
在21日的火災(zāi)爆炸事故現(xiàn)場廢棄物處置與場地修復(fù)專家解讀會上，天津市環(huán)保局副巡視員吳光亮說，
廢棄物處置和場地修復(fù)區(qū)域主要包括事故核心區(qū)18.8萬平方米，南外拓區(qū)10.8萬平方米，北外擴(kuò)區(qū)16.5萬平方米，外圍區(qū)綠化帶11.1萬平方米，總計(jì)57萬平方米。
吳光亮介紹，廢棄物處置對象包括可回收金屬廢棄物、散落的化學(xué)品、沾染化學(xué)品的廢棄物、燃燒遺留物、建筑垃圾、事故區(qū)域被污染土壤、事故區(qū)域外圍綠化帶被污染土壤、事故周邊區(qū)域尚未被識別的其他廢棄物及可能污染的土壤等共8類，依據(jù)廢棄物性質(zhì)、特點(diǎn)，分別采用五種方式方法進(jìn)行安全處置。
爆炸場地廢棄物處置與場地修復(fù)專家組組長、中國環(huán)境科學(xué)研究院總工程師李發(fā)生指出，此次天津港火災(zāi)爆炸引起的污染場地與歷史遺留的污染場地相比，有其自身的特點(diǎn)，也有著后續(xù)處理的有利條件。
“一方面是污染物，主要是氰化物，它和重金屬污染不一樣，氰化物在水體和土壤中有很好的降解活性；另一方面是事故區(qū)域降水較少，且地表濕潤度高，有利于其自然降解。此外，事故現(xiàn)場區(qū)域?yàn)榧b箱堆場，地面表層覆蓋較厚，也利于阻止氰化物向垂直方向移動。”
天津市環(huán)保局應(yīng)急專家組組長包景嶺告訴記者，目前場地調(diào)查、監(jiān)測、評估和修復(fù)工作已完成前期準(zhǔn)備，進(jìn)入實(shí)施階段。
下一步，將根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，確定場地土壤及地下水污染物種類、污染范圍及程度，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，按專家組審定的場地調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，編制污染場地土壤和地下水修復(fù)方案。在具體實(shí)施方面，整體工作由專業(yè)化的環(huán)保公司承擔(dān)，天津市環(huán)保局全程監(jiān)督，并組織專家對廢棄物處置和場地治理工作進(jìn)行整體驗(yàn)收。
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