基于130多座萬達廣場、超過5000家合作品牌的龐大商業(yè)規(guī)模，以及89個城市、26個省的廣闊區(qū)域分布，萬達全球招商平臺在2015年第九屆萬商會上備受矚目，該平臺也是萬達集團以品牌和服務(wù)輸出為模式，向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要嘗試。
據(jù)介紹，該平臺向全行業(yè)免費開放，可以幫助品牌商與購物中心實現(xiàn)最有效率的對接，萬達也可以通過該平臺向全行業(yè)輸出在商業(yè)管理方面積累的經(jīng)驗和資源。
“這是萬達商業(yè)管理全面信息化平臺的核心平臺之一，萬達將自己的萬達廣場、品牌資源與經(jīng)驗匯集在這一招商平臺上，并不斷導(dǎo)入外部購物中心和品牌，并通過對品牌商和購物中心向平臺發(fā)送的信息進行梳理和分析，實現(xiàn)品牌商和購物中心最有效的匹配和對接，為品牌商們解決‘找商場難’的問題，為購物中心解決‘找合適品牌’的難題。”萬達商業(yè)相關(guān)負責(zé)人表示。
據(jù)了解，目前該招商平臺囊括的購物中心以萬達廣場為基礎(chǔ)，至2015年底已開業(yè)萬達廣場數(shù)量將達135座，2020年將超過500座。隨著外部購物中心的快速入駐，平臺購物中心總量將超過2000家。
規(guī)模成就平臺
“萬達廣場已經(jīng)開了133個，管理體系非常龐雜，無論是品牌商，還是購物中心運營商，都會遇到信息不對稱、管理人員冗雜、資源不方便共享等問題，基于這些問題，為了減少溝通成本，甚至要把溝通成本放到最小化，萬達建立了今天的全球招商平臺。”萬達商業(yè)相關(guān)負責(zé)人表示。
“如果我們今天只開了十個萬達廣場，我沒有辦法做一個平臺。但是現(xiàn)在我們有超過100個萬達廣場在運營，所以我們可以做這么一個招商平臺。”上述人士說道。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2001年到2015年，每一年中國的購物中心增量是300座以上，結(jié)果導(dǎo)致招商資源儲備不足，出現(xiàn)空鋪的同時，已經(jīng)招滿商的、開業(yè)的廣場經(jīng)營壓力也非常大。
為了解決這個問題，招商平臺的建立就顯得十分必要。
“目前萬達商業(yè)已經(jīng)是全世界最大自持有物業(yè)的持有者，也是最大的商業(yè)管理企業(yè)、實體交易平臺，用這個平臺我們已經(jīng)有一個線下的實體平臺，我們有基礎(chǔ)再來打造這個招商平臺。我們做這個平臺以后，希望能夠把國內(nèi)外海量的招商資源，通過線上線下快捷融合，來實現(xiàn)品牌商家的無縫對接。”上述負責(zé)人介紹稱。
據(jù)了解，“真實、容易、免費”將成為萬達全球招商平臺的主要特征，招商平臺以后會非常簡單，你要進購物中心，只需要登陸這個平臺就可以解決問題。
據(jù)介紹萬達的全球招商平臺主要通過智能匹配、一站式的招商服務(wù)以及大數(shù)據(jù)優(yōu)選和評估三個方面來實現(xiàn)商家簡單快捷地進駐購物中心。
首先是智能匹配，依托萬達龐大的品牌資源，品牌資源和租賃資源將通過中間的大數(shù)據(jù)進行分析和智能匹配，來實現(xiàn)招商服務(wù)，幾千個、上萬個品牌資源和幾百個購物中心，這兩方面之間的對等關(guān)系，要通過大數(shù)據(jù)的智能來匹配。
“這個平臺現(xiàn)在主要是以萬達購物中心為主，未來將面向中國的所有購物中心開放。”萬達招商人員介紹道，萬達還將主動把累積的品牌資源庫注入到招商平臺里面，通過一個完善的品牌評價體系對每一個品牌進行公開公正的評價，然后甄選品牌是否適合購物中心的定位。
而一站式招商服務(wù)則為發(fā)布招商信息、談判進度以及到最后的簽約，建立全流程的監(jiān)控；最后通過大數(shù)據(jù)的分析來進行自動的優(yōu)選和評估，以充分了解某一品牌的區(qū)域分布，以及拓展意向、合作意向及經(jīng)營情況，通過這些大的經(jīng)營情況來實現(xiàn)智能的匹配。
11月全面上線
據(jù)了解，在萬商會上首度亮相后，“全球招商平臺”將于11月全面上線，目前該平臺已經(jīng)啟動招募。
根據(jù)介紹，該平臺上線后，將嚴(yán)格按照系統(tǒng)管理運行。
“有意向合作的品牌商無需去找總經(jīng)理或招商人員，第一步是在網(wǎng)上注冊登記，當(dāng)你注冊登記以后，我們內(nèi)部會有一個非常嚴(yán)格的評審系統(tǒng)，對這個品牌進行評審。”上述負責(zé)人表示。
據(jù)了解，對此前沒有合作過的品牌商，萬達將專業(yè)的團隊現(xiàn)場考察，以確定品牌商的資質(zhì)，品牌審核后，進入意向評審，評審以后，該系統(tǒng)會自動生成一個評審的意向結(jié)論表，自動發(fā)送到運營中心、招商中心和綜合業(yè)務(wù)管理中心，最后來指導(dǎo)該項目的品牌落位。
“品牌落位完成后，我們就進入到租賃管理系統(tǒng)。這個招商平臺會自動一鍵式接入到資產(chǎn)租賃系統(tǒng)。我們招商平臺所有的決定，最終的品牌落位到我們簽訂合同以后，最后直接接入到我們的資產(chǎn)租賃系統(tǒng)。通過我們的資產(chǎn)租賃系統(tǒng)來實現(xiàn)我們從前期招商到后期的運營管理的全鏈條服務(wù)。”招商平臺工作人員介紹。
據(jù)介紹，11月全面上線后，萬達全球招商平臺將向注冊用戶發(fā)布每一個萬達廣場的招商信息，包括已經(jīng)開業(yè)萬達廣場的調(diào)整時間、計劃調(diào)整到期時間，以及店鋪租期預(yù)約等等。
上述人員介紹道，發(fā)布以后，每一個品牌只要是符合這個系統(tǒng)，登陸進去以后都能看到萬達廣場的招商信息。
“此外，我們還會有一個專門的業(yè)態(tài)招商信息發(fā)布。比如百貨的調(diào)整，KTV的調(diào)整，或者某一個區(qū)域的調(diào)整，可以做專門的業(yè)態(tài)品類的調(diào)整發(fā)布，發(fā)布以后，品牌商可以定向申請做這些品類的招商信息。”相關(guān)負責(zé)人表示。
據(jù)了解，萬達全球招商平臺還將發(fā)布品牌的拓展信息，跟萬達廣場合作的所有品牌，你的拓展信息可以在該平臺發(fā)布，凡是與萬達商業(yè)聯(lián)合發(fā)展聯(lián)盟里面的購物中心，全都可以看到。
經(jīng)過多年運營，萬達集團已經(jīng)成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)運行標(biāo)桿，萬達廣場早已成為行業(yè)效仿學(xué)習(xí)的對象。在此成就之下，萬達集團不再關(guān)門發(fā)展，而是將自身品牌資源、運營經(jīng)驗毫無保留地拿出來，欲通過“全球招商平臺”打造一個全球最豐富、最優(yōu)質(zhì)、最具效率的招商平臺，為品牌商及其他開發(fā)商牽線搭橋的同時，也將促成現(xiàn)有資源、平臺的價值最大化。
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