蘭州市安寧區(qū)費(fèi)家營(yíng)十字的飛天世紀(jì)新城小區(qū)，是蘭州飛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造的，2010年首批業(yè)主開(kāi)始入住，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)盡快辦理房產(chǎn)證。但是5年時(shí)間過(guò)去了，房產(chǎn)證依然沒(méi)有辦下來(lái)。目前，小區(qū)有5棟樓住著600多戶居民。昨日上午，眾多業(yè)主因?yàn)榉慨a(chǎn)證的問(wèn)題來(lái)到小區(qū)售樓中心門前討要說(shuō)法。

房子住了5年 房產(chǎn)證卻沒(méi)辦下來(lái)

昨日上午10時(shí)許，記者來(lái)到費(fèi)家營(yíng)十字飛天世紀(jì)新城小區(qū)時(shí)，數(shù)百名小區(qū)業(yè)主聚集在小區(qū)售樓中心門前。記者采訪了解到，該小區(qū)有600余戶業(yè)主，從2010年起相繼入住，但此后卻遭遇了難以辦理房產(chǎn)證的尷尬。居住在小區(qū)內(nèi)A座的住戶陳女士告訴記者，她是2012年12月花了98萬(wàn)買的房，購(gòu)房合同上寫(xiě)著365天內(nèi)業(yè)主會(huì)拿到房產(chǎn)證，但3年過(guò)去了，房產(chǎn)證對(duì)他們來(lái)說(shuō)卻還遙遙無(wú)期。

趙先生在2010年在此小區(qū)花了50多萬(wàn)買了房子，說(shuō)起買房多年辦不下房產(chǎn)證的經(jīng)歷，他也是一臉無(wú)奈。“入住小區(qū)已經(jīng)5年了，房產(chǎn)證一直拿不到，我們到房管局去查，房管局告知就是因?yàn)樾^(qū)有違建，因?yàn)樾^(qū)B棟樓在規(guī)劃的總層數(shù)上加蓋了3層，同時(shí)在其他樓頂也有加蓋彩鋼房的情況，所以導(dǎo)致現(xiàn)在無(wú)法取得規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證，也是辦理不下來(lái)房產(chǎn)證的原因。”

采訪中，一位業(yè)主出示購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商所簽的購(gòu)房合同原件，從雙方的書(shū)面約定看，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該是在一年之內(nèi)向房管局提供相關(guān)的手續(xù)辦理房產(chǎn)證，如因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金。

居住在C座的李女士告訴記者，8月29日晚業(yè)主們將蘭州飛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的董事長(zhǎng)梁延喜堵在小區(qū)門口，梁董事長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)下一張書(shū)面承諾。記者看到承諾書(shū)上寫(xiě)著，蘭州飛天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)梁延喜，鄭重向大家承諾，盡最大努力給大家在年內(nèi)經(jīng)政府有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)證，如果辦理不下來(lái)，愿承擔(dān)退房全額款項(xiàng)及國(guó)家同期利息，貸款按現(xiàn)行利息計(jì)算，裝修按裝修的時(shí)價(jià)計(jì)。

對(duì)梁延喜給出的承諾，業(yè)主表示，沒(méi)法接受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲這么厲害，按照當(dāng)初的價(jià)格現(xiàn)在根本買不到房子。

小區(qū)存在違建 不符合辦理產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定

記者在蘭州市政府網(wǎng)站的留言板上看到，蘭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)有關(guān)安寧飛天世紀(jì)新城房產(chǎn)證問(wèn)題的投訴是這樣回復(fù)的：經(jīng)查，蘭州飛天世紀(jì)新城因存在擅自增加建筑面積、增加容積率等未按規(guī)劃許可建設(shè)的行為，沒(méi)有取得規(guī)劃驗(yàn)收。而且，飛天世紀(jì)新城沒(méi)有取得規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證和竣工驗(yàn)收備案表，不符合辦理產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定。

隨后，記者在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)業(yè)主提供的房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)梁延喜的電話，電話接通后對(duì)方表示只是財(cái)務(wù)的工作人員，對(duì)于這件事并不知情，會(huì)與梁總聯(lián)系后向記者回復(fù)，但截至記者昨晚發(fā)稿時(shí)，依然沒(méi)有得到對(duì)方的回復(fù)。