8月5日，十二屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃公布內(nèi)容中，明確提出了房地產(chǎn)稅立法的規(guī)劃，這意味著房地產(chǎn)稅正式進(jìn)入全國人大的立法規(guī)劃，讓公眾視野再度聚焦房地產(chǎn)稅改革帶來的影響。而隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的推進(jìn)和房地產(chǎn)稅法漸行漸近，越來越多的國人為了資產(chǎn)增值選擇在海外置業(yè)購房。

中國跨境房地產(chǎn)投資日趨升溫，海外“購房”市場(chǎng)逐步擴(kuò)大。從2009年到2014年，中國對(duì)外房地產(chǎn)投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。其中，美國、加拿大、澳大利亞等地的房地產(chǎn)已成為中國投資者出海的熱門目標(biāo)。

從中國人傳統(tǒng)的居住觀念出發(fā)，擁有一套房子并傳承下去是生活理想。而目前國內(nèi)住宅70年產(chǎn)權(quán)的使用期限，很難實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久擁有的愿景，所以澳房產(chǎn)權(quán)的永久性、私有性，讓越來越多人將置業(yè)目光轉(zhuǎn)向澳洲。

值得一提的是，相較于歐美國家的高遺產(chǎn)稅、高房產(chǎn)稅，澳洲房產(chǎn)在這兩方面占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。澳大利亞房產(chǎn)無須繳納遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，這對(duì)于投資者來說，十分具有吸引力。高額的遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不利于長(zhǎng)線投資，而澳洲房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，包括了土地所有權(quán)，可以世代相傳，和美國、加拿大等發(fā)達(dá)國家相比，大大減少了房屋持有和傳承成本。

調(diào)查顯示，澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。在如此平穩(wěn)的發(fā)展之下，澳洲房產(chǎn)每年都有一定的增值。在整個(gè)澳大利亞，布里斯班是一個(gè)眾所周知的宜居城市，吸引了商業(yè)投資、重大會(huì)展以及國際教育，從而被全球各大公司的關(guān)注，同時(shí)也吸引著越來越多的新居民。作為澳洲昆士蘭州府城，布里斯班位于澳大利亞本土的東北部，是澳大利亞人口第三大都會(huì)，僅次于悉尼與墨爾本。布里斯班是通往亞太地區(qū)最近的交通要塞，昆士蘭州是澳大利亞自然資源和農(nóng)業(yè)資源最富饒的地區(qū)。因此，在澳大利亞各州府中，布里斯班因其地理位置而成為世界上一個(gè)飛速發(fā)展的地區(qū)之一。布里斯班擁有充滿活力的市中心，大片的中心城區(qū)居住小區(qū)、豐富的人文氣息以及為數(shù)不少的自然度假景點(diǎn)，給人們提供了獨(dú)一無二的休閑生活體驗(yàn)。此外，多元可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)給布里斯班帶來了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)和持續(xù)的經(jīng)濟(jì)繁榮。布里斯班快速的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張使其經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量達(dá)到1350億澳元，占昆士蘭州總量的48%。預(yù)計(jì)至2031年，布里斯班經(jīng)濟(jì)產(chǎn)量將超過2170億澳元。其技術(shù)四角區(qū)尤為著名，在國際上有著很大影響力。布里斯班是2014年G20峰會(huì)的主辦城市。在2015年初，也成功的舉辦了亞洲杯足球賽。

Utopia項(xiàng)目就位于布里斯班毅力谷區(qū)（Fortitude Valley），新農(nóng)場(chǎng)區(qū)（New Farm）， 以及市中心商圈的核心位置，周邊餐飲酒吧林立，只需步行幾步就是布里斯班唐人街，步行5分鐘即可到達(dá)著名的時(shí)尚餐飲購物杰姆斯街。Utopia周邊配套齊全，距離大型購物中心只有幾分鐘的步行距離，購物選擇極為方便。Utopia地處毅力谷區(qū)的交通樞紐上，交通也十分暢達(dá)，下樓幾步之遙就有通往市中心及各區(qū)的公共汽車站；步行2分鐘到達(dá)毅力谷中心火車站，在這里乘火車二十分鐘可以輕松到達(dá)布里斯班機(jī)場(chǎng)，六十分鐘到達(dá)國際旅游勝地黃金海岸。

以現(xiàn)在人民幣匯率來算，相當(dāng)于只需首付20萬人民幣，就可輕松購得布里斯班市中心Utopia公寓項(xiàng)目，享受5%租金回報(bào)、18%投資回報(bào)率的“黃金投資”，從自住價(jià)值及出租價(jià)值角度來看，投資回報(bào)十分可觀。