進(jìn)入9月，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)“金九銀十”的銷售旺季，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)普遍看好，不僅僅是因?yàn)檫M(jìn)入了房地產(chǎn)銷售的旺季，還源于政策上的利好消息。

8月31日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知。通知稱，為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。據(jù)了解，今年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)百個(gè)城市發(fā)布了關(guān)于住房公積金松綁的政策，公積金政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響越來(lái)越明顯。

早在今年的3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)就聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知中規(guī)定，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。“3·30新政”無(wú)疑給顯現(xiàn)疲態(tài)的樓市一劑強(qiáng)心針，而新政的出臺(tái)則讓這劑強(qiáng)心針的藥效更持久和強(qiáng)烈。

回看樓市8月份數(shù)據(jù)，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2015年8月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為1.08萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.41個(gè)百分點(diǎn)。

與住宅均價(jià)上漲一樣，近幾個(gè)月來(lái)，樓市成交量也處在高位。以北京二手房為例，北京住建委二手房交易數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，北京二手房網(wǎng)簽總量為19917套，日均網(wǎng)簽量達(dá)664套，其中單日網(wǎng)簽量最高為1040套；其中，住宅網(wǎng)簽總量為17894套，住宅網(wǎng)簽日均達(dá)596套，單日住宅簽約套數(shù)最高為950套。

對(duì)于公積金新政對(duì)樓市的再度刺激，業(yè)內(nèi)專家表示，由于公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款是有最高限額的，這對(duì)于房?jī)r(jià)較高的一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際影響可能不大。但新政也必將提高購(gòu)房者入市的積極性，借著“金九銀十”的東風(fēng)，樓市或會(huì)再掀一波新漲幅。