房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的證件。那么辦理房產(chǎn)證的時候都需要準備哪些材料呢？不同類型的房子辦理房產(chǎn)證所需材料有何不同呢？
一般來說，辦理房產(chǎn)證所需要的證明材料有：
（1）蓋章的申請表
（2）房屋買賣合同
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
（5）專項維修資金專用收據(jù)
（6）契稅完稅或減免稅憑證
（7）購房者身份證明(復印件核對原件)；戶口本；結(jié)婚證（無婚姻登記記錄證明）
（8）房屋共有的提交共有協(xié)議
（9）銀行的提前還貸證明。
就不同類型的房子而言：
（1）一手商品房
需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚需提供“無婚姻登記記錄證明”，下同）、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。
（2）二手商品房
需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
（3）初始登記的新建房屋
需要提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。
（4）繼承的房屋
身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會（村委會）證明、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
（5）離婚的房屋
夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
（6）法院拍賣的房屋
身份證明、房權(quán)證、土地證（或復印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。
（7）房改福利房
身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
