中國(guó)指數(shù)研究院聯(lián)合博時(shí)基金

九月發(fā)布國(guó)內(nèi)第一只房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)

（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）中證公司8月28日發(fā)布公告，將于2015年9月23日正式發(fā)布由中國(guó)指數(shù)研究院及博時(shí)基金管理公司共同編制的股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，這是國(guó)內(nèi)第一只聚焦房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)股票指數(shù)。

今年以來，貨幣政策持續(xù)寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步回暖。中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的適時(shí)推出，將幫助廣大投資者運(yùn)用大數(shù)據(jù)科學(xué)選擇優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)股票，切實(shí)享受房地產(chǎn)行業(yè)在資本市場(chǎng)的投資紅利，為投資者開拓更多元的投資渠道。該指數(shù)充分運(yùn)用CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)及搜房網(wǎng)房天下的數(shù)據(jù)資源，結(jié)合中國(guó)指數(shù)研究院豐富的指數(shù)研究經(jīng)驗(yàn)與博時(shí)強(qiáng)大的量化投研能力進(jìn)行編制，未來基于該指數(shù)研發(fā)的基金產(chǎn)品值得期待。

中指二十年深厚積淀，與博時(shí)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造國(guó)內(nèi)第一只房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)股票指數(shù)

中國(guó)指數(shù)研究院是中國(guó)最大的房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)。經(jīng)過20余年的積累，中國(guó)指數(shù)研究院整合了中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組及搜房網(wǎng)房天下在全國(guó)539個(gè)城市的數(shù)據(jù)資源，建立了強(qiáng)大的CREIS中指數(shù)據(jù)庫(kù)，其數(shù)據(jù)來源專業(yè)權(quán)威、數(shù)據(jù)采集審核體系完備、底層數(shù)據(jù)夯實(shí)。

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)于1995年通過國(guó)家最高級(jí)別的專家鑒定，為國(guó)內(nèi)最早的房地產(chǎn)指數(shù)體系，是一套以量化方式反映全國(guó)及主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化軌跡的指標(biāo)體系和分析方法，被譽(yù)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“晴雨表”和引導(dǎo)投資置業(yè)的“風(fēng)向標(biāo)”。在20年的發(fā)展歷程中，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)不斷改進(jìn)與完善，覆蓋范圍日益擴(kuò)大，近年發(fā)布的“中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)”在社會(huì)各界擁有廣泛的影響力。

博時(shí)基金管理有限公司是中國(guó)內(nèi)地首批成立的五家基金管理公司之一，致力為海內(nèi)外各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者提供專業(yè)、全面的資產(chǎn)管理服務(wù)，是業(yè)內(nèi)率先戰(zhàn)略性提出量化投資理念的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一，其量化投資團(tuán)隊(duì)今年以來發(fā)力大數(shù)據(jù)在金融領(lǐng)域的運(yùn)用與布局，目前已推出多只大數(shù)據(jù)指數(shù)，市場(chǎng)表現(xiàn)良好。

此次，中國(guó)指數(shù)研究院基于龐大的數(shù)據(jù)資源和20年的研究沉淀，與博時(shí)基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過對(duì)海量數(shù)據(jù)資源進(jìn)行充分挖掘，基于房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子，聯(lián)合打造了國(guó)內(nèi)首只房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)。根據(jù)編制方案，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)按照上市公司的銷售情況、土地儲(chǔ)備情況以及去化情況得到對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子得分。在此基礎(chǔ)上，按照綜合財(cái)務(wù)因子、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)因子以及房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)因子加權(quán)得到個(gè)股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過房地產(chǎn)行業(yè)股票數(shù)量80%的股票為樣本建立指數(shù)，為投資決策提供參考。

大數(shù)據(jù)模型優(yōu)勢(shì)明顯，創(chuàng)新融合開拓房地產(chǎn)指數(shù)新里程

相較于傳統(tǒng)指數(shù)，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)優(yōu)勢(shì)明顯。首先，以詳實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)為依據(jù)，數(shù)據(jù)顆粒度精細(xì)到具體項(xiàng)目，避免人為因素影響；其次，龐大的數(shù)據(jù)覆蓋房地產(chǎn)投資開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，反映各城市房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本（拿地價(jià)格，溢價(jià)率）與銷售狀況（金額，面積），更好的評(píng)測(cè)企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)；第三，領(lǐng)先季報(bào)與年報(bào)，提前預(yù)判企業(yè)業(yè)績(jī)趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整投資策略。

今年以來，貨幣、信貸、財(cái)稅等多重政策寬松推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回升，2015年1-7月全國(guó)商品房銷售面積為59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%；銷售額為41171億元，同比增長(zhǎng)13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至，房地產(chǎn)行業(yè)的資本市場(chǎng)行情值得期待。在中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)正式發(fā)布后，博時(shí)基金將采用指數(shù)量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的基金，這將是國(guó)內(nèi)第一只“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)”的基金產(chǎn)品。屆時(shí)投資者可通過該產(chǎn)品，分享在房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)及研究支持下的大數(shù)據(jù)投資紅利。

中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的推出，是中國(guó)指數(shù)研究院在金融領(lǐng)域拓展的新起點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的加快，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)未來將全面加強(qiáng)與金融資本市場(chǎng)的創(chuàng)新融合，并進(jìn)一步延伸指數(shù)覆蓋領(lǐng)域，在房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)不斷拓展，持續(xù)致力于打造更為豐富完善的中國(guó)指數(shù)研究體系。