廣州市某公司有一套辦公樓，近期準備開展辦公環(huán)境的改造，工程較大，需要數(shù)月的時間才能裝修完畢，裝修完畢后才能進場辦公，目前所有人員都在另外一個大樓租用辦公室?，F(xiàn)在正是房產(chǎn)稅繳納的時間，該公司財務(wù)林小姐不知道是否要繳納房產(chǎn)稅，于是，她撥通了廣州地稅納稅服務(wù)熱線12366—2進行咨詢。

咨詢員了解情況后，向她解釋，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）的規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

廣州地稅提醒：符合條件的納稅人在房屋大修前應(yīng)向主管地方稅務(wù)機關(guān)提交房屋大修計劃，按規(guī)定辦理備案登記。納稅人可通過廣州市地方稅務(wù)局門戶網(wǎng)站（www.gzds.gov.cn），點擊網(wǎng)頁頂端“登陸網(wǎng)站”菜單，進入后在“市網(wǎng)登陸窗口”輸入“納稅人編碼”、“密碼”和“驗證碼”后，即進入“備案備查類減免稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)”。填寫《廣州市地方稅務(wù)系統(tǒng)備案（備查）類減免稅費登記表》并提交房屋大修計劃，房屋大修計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：大修房屋的名稱、坐落地點、面積、產(chǎn)權(quán)證編號、大修前的房屋原值、原房屋的用途（應(yīng)注明工業(yè)或商業(yè)，自用或是出租）、房屋大修的原因、大修預(yù)計起止時間、預(yù)計的大修價款等；同時還要附上大修房屋的產(chǎn)權(quán)證和大修的施工合同或協(xié)議的復(fù)印件。納稅人在申報表的備注欄目應(yīng)填寫“大修房屋的房產(chǎn)原值或租金收入情況”、“房屋大修起止時間”、“大修期間可免征的房產(chǎn)稅稅額”等內(nèi)容。