30年前以傳統(tǒng)建筑起家的傳統(tǒng)房企浙江廣廈18日公告稱，將在未來三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)。
廣廈集團董事局主席樓明去年在接受中新網(wǎng)記者采訪時曾表示，“廣廈不會忘本，建筑和房產(chǎn)永遠是廣廈的主業(yè)。”公告之后，樓明表示，目前處于緘默期，不便表態(tài)。
廣廈公告稱，未來房地產(chǎn)行業(yè)集中度將進一步提升，中小型房企生存壓力加??；短期內(nèi)，受高庫存、投資性需求減少、落實不動產(chǎn)登記制度及房產(chǎn)稅推出預(yù)期等因素影響，去化壓力仍舊較大，行業(yè)利潤率可能進一步下滑。
此前，該公司已通過銷售清盤、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式進行快速去化和剝離房產(chǎn)項目。2014年，該公司通過資產(chǎn)置換，已置入影視文化行業(yè)。
今天發(fā)布的廣廈公告稱，基于公司退出房地產(chǎn)行業(yè)的整體思路已經(jīng)較為清晰，為進一步增強公司在資本市場的競爭力，提升上市公司盈利能力，公司決定在未來三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，進入有發(fā)展?jié)摿驮鲩L空間的新領(lǐng)域，實施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
根據(jù)廣廈公布的實施計劃，目前其子公司中，浙江天都實業(yè)有限公司、通和置業(yè)投資有限公司及其子公司、廣廈(南京)房地產(chǎn)投資實業(yè)有限公司、浙江廣廈東金投資有限公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的子公司，主要開發(fā)項目有“天都城”項目、“十二橡樹”項目、“戈雅公寓”項目、“長江路九號”項目三期和東陽項目(規(guī)劃中)。
對于存量項目，廣廈將加快項目去化，尾盤項目清盤后注銷項目公司，對于尚未去化項目、在建及待建項目，采取包括但不限于按市場價轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)置換等方式出售給控股股東及其關(guān)聯(lián)方或非關(guān)聯(lián)第三方。
同時，公告也明確將不再新增其他房地產(chǎn)開發(fā)項目。
在此操作對公司的影響上，廣廈認為，進一步明確退出房地產(chǎn)行業(yè)的計劃，有利于加快剝離低效資產(chǎn)，進一步優(yōu)化公司資產(chǎn)質(zhì)量，提升整體盈利能力。同時，也有利于有效解決與控股股東形成的同業(yè)競爭問題，發(fā)揮各自優(yōu)勢開展產(chǎn)業(yè)整合。
廣廈稱，將集中精力加強對現(xiàn)有影視文化行業(yè)的整合，并積極探索符合公司未來發(fā)展方向的新的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
去年，樓明認為，樓市還在洗牌階段，部分小的企業(yè)肯定會被市場的淘汰。他當(dāng)時稱樓市的回暖還在去化階段，盡管已有一批土地被放出，但不一定是開發(fā)的好時機。不過，廣廈最終一定會在建筑和房產(chǎn)行業(yè)做大做強。
不過，就在當(dāng)時，能源也已成為廣廈新的發(fā)力選擇。“在能源產(chǎn)業(yè)，我們會進行進行重點的突破。”樓明說的能源是指2011年就得到批復(fù)的廣廈舟山石油項目，廣廈也成為原油中轉(zhuǎn)領(lǐng)域的第一個民營企業(yè)。
關(guān)于公告中所提影視娛樂行業(yè)，廣廈將如何做大做強，廣廈方面表示，會在下周公布的中報中有所體現(xiàn)。
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