8月19日，碧桂園控股有限公司在香港舉行2015年度中期業(yè)績發(fā)布會(huì)。碧桂園公布，2015年上半年，其銷售金額約544.7億元，合同銷售建筑面積月845萬平方米，銷售均價(jià)6446每平米，銷售回款約496億。
其中核心凈利潤達(dá)48.8億元，同比增長3.6%。每股基本盈利為23.34分。據(jù)此，董事會(huì)宣布派發(fā)中期股息每股6.48分，派息總額占核心凈利潤總額的30.0%。
根據(jù)碧桂園的公告，上半年，該集團(tuán)凈借貸比率為56.3%，對(duì)比2014年末降低0.7%；加權(quán)平均借貸成本為7.07%，對(duì)比2014年末降低52個(gè)基點(diǎn)。
土地方面，截至6月30日止，碧桂園累計(jì)獲取土地的預(yù)期建筑面積為755萬平方米，總代價(jià)約人民幣80.2億元。值得注意的是，碧桂園毛利（土增稅撥備前）約為109.7億元，同比增長0.2%。同時(shí)，權(quán)益所有人應(yīng)占利潤約為49.3億元。
物業(yè)收入為新的增長點(diǎn)
公告稱，今年上半年，其物業(yè)銷售收入達(dá)455億元，同比增長約23%，物業(yè)銷售，面積共725萬平方米，同比增長約35.6%。
碧桂園強(qiáng)調(diào)，物業(yè)管理及社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)未來將會(huì)是集團(tuán)新的利潤增長點(diǎn)。
截至報(bào)告期末，碧桂園的物業(yè)管理業(yè)務(wù)覆蓋274個(gè)項(xiàng)目，簽約面積約1.22億平方米。物業(yè)管理業(yè)務(wù)的收入約為9.05億元，同比增長86.1%。
酒店業(yè)務(wù)方面，截至2015年6月30日，碧桂園共擁有客房12571間，2015年上半年酒店收入約為人民幣6.11億元，同比增長47.9%。
在財(cái)務(wù)管理方面，碧桂園上半年成功發(fā)行9億美元優(yōu)先票據(jù)（年期：5年，票面息7.5%），獲5倍超額認(rèn)購。
截至2015年6月30日，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金約272.2億元，占總資產(chǎn)約9.4%，凈借貸比率為56.3%，加權(quán)平均借貸成本為7.07%。
下半年大規(guī)模推盤，價(jià)格企穩(wěn)
機(jī)構(gòu)分析，2015年碧桂園全年業(yè)績目標(biāo)為1350億元，則其前七個(gè)月的銷售完成率為46%,碧桂園將在3-4季度加快推貨速度，以推動(dòng)全年的銷售完成情況。
實(shí)際上，碧桂園在去年底及今年初通過多種方式拿下的新項(xiàng)目也爭(zhēng)取在下半年就實(shí)現(xiàn)入市。
招商證券研報(bào)表示，盡管對(duì)碧桂園三線城市的業(yè)務(wù)表示擔(dān)憂，但認(rèn)為其住宅銷售復(fù)蘇以及展開與平安的合作是正面的信號(hào)。據(jù)悉，碧桂園正在與其第二大股東中國平安，洽談以下合作方式：交叉銷售(平安的銷售人員在不久以后可推銷碧桂園的項(xiàng)目); 信貸額度(180億元人民幣的銀行貸款和信托貸款額度)和在碧桂園現(xiàn)有的項(xiàng)目開設(shè)保險(xiǎn)分支機(jī)構(gòu)。招商證券認(rèn)為這些可能會(huì)在未來成為新增長點(diǎn)。
分析稱，整體來看，碧桂園下半年估計(jì)有超過800億元人民幣貨值的新盤推出，預(yù)計(jì)下半年的合同銷售額有望達(dá)到850億元人民幣。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
