2015年，豪宅市場風起云涌，各路人馬為奪得一席之地使出渾身解數(shù)。從可遇而不可求的地段資源、環(huán)境資源、教育資源到可以后天彌補的社區(qū)服務資源等諸多方面拼殺不已。撥開云霧，從近期的資源拼殺戰(zhàn)中，三種趨勢愈發(fā)明顯。

豪宅市場出新貴

隨著京城五環(huán)以內的供地日漸稀少，尚未完全開發(fā)的豐臺地塊受到開發(fā)商的青睞，身價在近兩年強勢躥升。據統(tǒng)計，2015年上半年豪宅成交中，豐臺區(qū)域以58套的成交量，與傳統(tǒng)豪宅熱門海淀區(qū)域分庭抗禮。

亞豪機構市場總監(jiān)郭毅認為，早前西宸原著以北京豪宅最高單價每平方米25.45萬元再創(chuàng)新紀錄，為豐臺區(qū)域的豪宅賺足人氣。未來，夏家胡同地王、華潤昆侖域、泰禾西局地塊等高端項目也將相繼入市，勢必會再為豐臺豪宅市場加一把火。近日，位于豐臺王佐區(qū)域的領秀翡翠山項目也頗為搶眼。7月25日，北科建集團攜包含領秀翡翠山在內的五盤于水立方舉行“領秀”品牌升級亮相活動。領秀翡翠山項目負責人表示，此次活動代表北科建旗下“寶石”系列產品線正式邁入豪宅市場，甚至頂豪序列，而領秀翡翠山從誕生之日起，就一直以豪宅產品品質要求自己。

跨界提升增值服務成主流

隨著互聯(lián)網+思維在房地產界的蔓延，房企跨界已不是新鮮事。然而，與最初只是停留在營銷層面不同，近期的幾家跨界案例都不約而同地以客戶的體驗為落腳點，提升價值增值服務，真正做到了以客戶為核心。

華遠與方興通過與騰訊、小米、360等IT企業(yè)具體合作，將家居中的各種設備進行連接，實現(xiàn)家居的智能化；華潤與Uber聯(lián)手，專注為客戶提供更好的產品和服務體驗，提倡“品質給城市更多改變”；領秀翡翠山則與58到家、樂視TV和春雨醫(yī)生實現(xiàn)戰(zhàn)略聯(lián)盟，深耕社區(qū)生態(tài)服務，并以此為契機，推出了全民大樂購活動，催動了一波營銷熱潮。

教育成為“壓倒”客戶的最后一根稻草

“望子成龍，望女成鳳”一直是中國人的傳統(tǒng)。古有“孟母三遷“，今有”天價學區(qū)房“，對于學區(qū)房的追捧，任何階層置業(yè)的人都無一幸免。面對北京市場遍地豪宅的狀況，記者走訪發(fā)現(xiàn)，很多客戶在關心地段、自然環(huán)境和周邊配套的同時，還關心是否為學區(qū)房，周邊是否有心儀學校。對于豪宅，是否占有優(yōu)勢的教育資源也成為市場競爭的利器。領秀翡翠山項目負責人表示，自從項目升級為人大附學區(qū)房以來，置業(yè)者的關注度上升明顯。專家指出，北京學區(qū)房價格持續(xù)大幅上漲，與學區(qū)為鄰，必將成為項目價值崛起的又一重要增長點。