最近微博上一篇《鳳凰男征婚帖》受到網(wǎng)友熱議，文中自稱(chēng)鳳凰男的男主人公將自己的自身?xiàng)l件和對(duì)另一半的要求一一列出來(lái)。其中，對(duì)于房子的要求最受爭(zhēng)議，因?yàn)樗J(rèn)為無(wú)論夫妻倆誰(shuí)出錢(qián)買(mǎi)房，都要寫(xiě)男方父母的名字。

這一要求可能在男方父母這邊會(huì)被認(rèn)為是“天下第一大孝子”，但是牽扯到兩個(gè)人結(jié)婚便有些爭(zhēng)議了。下面小編就和大家說(shuō)一下夫妻買(mǎi)房那些事兒。

1：夫妻共同買(mǎi)房房產(chǎn)證上怎么寫(xiě)

這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。專(zhuān)家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上就寫(xiě)對(duì)方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。

2：夫妻AA制買(mǎi)房房產(chǎn)證上怎么寫(xiě)

目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同買(mǎi)房時(shí)需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

3：父母給買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

父母給買(mǎi)的房子，另一方無(wú)權(quán)分割 ?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谄邨l，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4: 誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí) 。

《婚姻法司法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。解讀：明確婚前以一方個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，婚后共用的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是共同財(cái)產(chǎn)。

耐心看完整個(gè)帖子，不得不對(duì)鳳凰男說(shuō)一聲，辛苦撫養(yǎng)孩子的不止你父母而已，貧窮困苦不是你剝奪他人權(quán)利的借口，結(jié)婚還是要考慮雙方的感受，至于房子問(wèn)題，更要兩家人好好商量，還要考慮法律等問(wèn)題。最后，希望你早日找到你的意中人。

附上征婚全文

我就是鳳凰男，雖然不完美，但我立志創(chuàng)造完美，這樣的我，你敢不敢要！

年齡：30

身高：185

職業(yè)：國(guó)家壟斷行業(yè)正式職工

收入：月薪8000+，年底有獎(jiǎng)金

愛(ài)好：看書(shū)，旅游，投資

關(guān)于自己：

我是新XX人，未婚，出生在周邊省份的一個(gè)偏僻農(nóng)村。我從小成績(jī)名列前茅，是家中父母和三個(gè)姐姐的驕傲。為支持我的學(xué)業(yè)，姐姐們初中輟學(xué)便進(jìn)城打工，大姐為了這個(gè)家至今未婚。我也不負(fù)眾望，本科以全市第三的成績(jī)考入魔都的211、985大學(xué)，大學(xué)期間每年都獲得一等獎(jiǎng)學(xué)金，并曾作為校派交換生到美國(guó)學(xué)習(xí)半年。

我做的所有努力就是找到好工作，走出農(nóng)村，擺脫貧困，讓我的父母和姐姐們過(guò)上好日子。我本科畢業(yè)后曾在杭州一家銀行工作過(guò)，但工作環(huán)境并不能讓我完全發(fā)揮專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)，且收入也沒(méi)有達(dá)到我的預(yù)期目標(biāo)。兩年后，我決定重新報(bào)考母校研究生，很幸運(yùn)，我以復(fù)試第二的排名拜師在著名院士門(mén)下。

2013年研究生順利畢業(yè)，通過(guò)國(guó)家壟斷行業(yè)統(tǒng)一考試，分配至金華工作，就職在重點(diǎn)部門(mén)，我也終于成為了父母和鄉(xiāng)親們口中所謂的“吃皇糧”一員。我目前發(fā)展穩(wěn)定，待遇理想，上升平臺(tái)大，會(huì)在XX落腳安家。因此，希望通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，找到我心中的那個(gè)你！

關(guān)于長(zhǎng)相，我還是比較自信的，有意向的姑娘可以給我留言或是站內(nèi)信，必回！擇偶要求：

1、我希望我心中的那個(gè)你是XX本地人，未婚，有正式穩(wěn)定的工作，薪酬最好能和我差不多，當(dāng)然，也可以比我低一些，但不要相差的太遠(yuǎn)。

學(xué)歷至少本科以上，這樣我們會(huì)有比較多的共同語(yǔ)言。希望你孝順，懂禮，身高不低于165，氣質(zhì)端莊，五官端正，無(wú)不良嗜好，生活自理能力強(qiáng)。

最好是獨(dú)生女，如果不是，希望是只有姐姐，拒絕有哥哥或弟弟者。父母通情達(dá)理，有獨(dú)立住房且有養(yǎng)老保險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)為佳。

2、我暫時(shí)未購(gòu)房，有車(chē)。如遇見(jiàn)合適的你，我家中會(huì)出部分首付，不足部分可向單位借款，剩余貸款，借款及貸款部分需由我們婚后一起償還。

關(guān)于房主的名字，我希望是寫(xiě)我的父母。主要以下三方面考慮：

一是父母含辛茹苦供我至研究生畢業(yè)，寫(xiě)他們的名字，是一種回報(bào)，也是他們的心愿；

二是婚后父母將變賣(mài)祖屋，到XX與我們共同生活，由我們負(fù)責(zé)養(yǎng)老送終，房子寫(xiě)父母的名字，讓他們有歸屬感；

三是未婚大姐會(huì)到XX發(fā)展，在她組建自己的家庭會(huì)與我們同住。房主為父母，她不會(huì)有約束感，能夠更融洽的相處。

當(dāng)然，如果你已購(gòu)房，我可以出裝修及家電的費(fèi)用，但要求就是在房產(chǎn)證上加上我父母的名字。同樣，婚后希望你能同意與公婆共同生活，也必須接受大姐的長(zhǎng)住。（我父母很好商量，都是老實(shí)巴交的農(nóng)民）

3、我的父母一輩子務(wù)農(nóng)，辛苦忙碌，沒(méi)有享受過(guò)好的生活。我希望我心中的那個(gè)你能和我一樣孝順?biāo)麄儯麄內(nèi)缤约旱母改?，噓寒問(wèn)暖，寬容包涵。

我能夠理解婆媳矛盾存在的客觀(guān)性和必然性，但如果婚后你與父母爭(zhēng)執(zhí)，我會(huì)先照顧父母的情緒，事后再來(lái)安慰你，請(qǐng)你諒解。

4、我的收入雖高，但每個(gè)月仍需支援父母和姐姐們的家庭開(kāi)支，因此固定積蓄并不多，父母沒(méi)有任何收入和醫(yī)保，因此也沒(méi)有能力出很昂貴的三金和聘禮。我希望婚禮從簡(jiǎn)，婚禮所有的開(kāi)支由兩個(gè)家庭共同承擔(dān)，當(dāng)然如果能旅行結(jié)婚更好。如果注重外在儀式的女孩，很遺憾，我不適合你。

5、我是家中唯一男丁，絕不接受入贅，無(wú)論婚后生育幾個(gè)孩子，都必須跟隨我姓。按照我老家規(guī)律，年三十也須同我的家人一起吃年夜飯，當(dāng)然，飯后可去探望你的父母。

6、另外，我本科及研究生主修金融，曾在四大銀行實(shí)習(xí)，對(duì)理財(cái)和投資有一定的經(jīng)驗(yàn)。我希望婚后兩人的收入交由我打理，實(shí)現(xiàn)利益最大化，提高家庭的生活質(zhì)量。當(dāng)然，如果你的父母認(rèn)可我的投資能力，我也很樂(lè)意為他們效勞。

希望我心中的那個(gè)你早日出現(xiàn)，與我共同漫步人生路！我不完美，但我立志創(chuàng)造完美。