過去三年中，中國對美國的商業(yè)地產(chǎn)投資已發(fā)生了顯著改變，不過，對于美國的工業(yè)地產(chǎn)來說，中國的投資比例正發(fā)生著更大的變化。
據(jù)房地產(chǎn)銷售網(wǎng)站Aucton.com的信息圖表顯示，2012年，中國投資公司，國有企業(yè)和開發(fā)商共計投資3.68億美元于美國商業(yè)地產(chǎn)。截至2014年底，該數(shù)據(jù)已增長至49.3億美元。中國保險監(jiān)督管理委員會，國家發(fā)展和改革委員會的有關(guān)法規(guī)允許增加對外投資額度，推動了中國對美國商業(yè)地產(chǎn)的需求增長。中國成為僅次于加拿大的美國商業(yè)地產(chǎn)最大的海外買家。
不過，中國一直對工業(yè)地產(chǎn)不那么有興趣。2013-14年，中國在美國的工業(yè)地產(chǎn)投資金額為1.39億美元，僅占中國在美國房地產(chǎn)投資總額的1.3%。
今年，這一點發(fā)生了巨大改變。2月，新加坡政府投資公司旗下的房地產(chǎn)公司Global Logistics Properties（GLP，2014年獲得包括大型中資保險機構(gòu)、中銀集團和厚樸基金等在內(nèi)的中國投資者財團高達25億美元的投資），宣布以81億美元收購黑石集團旗下工業(yè)地產(chǎn)基金IndCor 55%的權(quán)益。該組合包含1.17億平方尺的配送倉庫。上周，他們以45.5億美元全面收購了美國工業(yè)房地產(chǎn)投資信托Industrial Income Trust旗下總面積達5800萬平方尺的200多個倉庫。
GLP的投資極大改變了全球投資美國房地產(chǎn)的比例特性。若將GLP于2013-14年在美房地產(chǎn)投資計入中國投資范圍，中國對美國工業(yè)地產(chǎn)的投資比例占其在美房地產(chǎn)總投資的55.4%。
對紐約和芝加哥華爾道夫飯店及紐約巴卡拉酒店的投資，都已顯示了中國投資者和其他國家投資者相比，擁有強大的競爭力。然而，中國投資者已經(jīng)表明，在美國投資房地產(chǎn)的兩大關(guān)鍵因素是A股市場和人民幣匯率，因此對于他們而言，投資美國房地產(chǎn)并不需要高回報。再創(chuàng)臨沂別墅銷售新高
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