8月1日，某研究院發(fā)布7月“百城價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，7月，全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。同比下跌1.38%，跌幅收窄。從漲跌城市個數(shù)看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。
7月，價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，價(jià)格環(huán)比下跌的城市增加7個。同比來看，全國百城住宅均價(jià)同比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國百城住宅價(jià)格中位數(shù)為6993元/平方米，環(huán)比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個百分點(diǎn)。
同日，市場研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的指數(shù)顯示，2015年7月份，全國一手房住宅價(jià)格指數(shù)為1088.7點(diǎn)，較上月上升5.4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.50%。這是全國房價(jià)指數(shù)繼5月份實(shí)現(xiàn)止跌反彈后連續(xù)3月保持上漲態(tài)勢，其中，深圳以7.84%的漲幅，繼續(xù)占據(jù)全國漲幅首位。
分析認(rèn)為，房地產(chǎn)政策方面仍以利好為主。在供應(yīng)方面，7月以來樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平；需求方面，各城市間表現(xiàn)分化，整體成交量趨于平穩(wěn)；開發(fā)企業(yè)方面，在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地?zé)崆槿找嫔郎亍?/div>
有研報(bào)認(rèn)為，“整體來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄”。未來，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價(jià)整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價(jià)走勢將繼續(xù)分化。“一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力；多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定”。
克而瑞分析師李春燕說，總體而言，后市房價(jià)仍將穩(wěn)步回升，但限于行業(yè)結(jié)構(gòu)性過剩的現(xiàn)狀，以及整體需求回落的大趨勢所限，漲幅或?qū)⒎啪彙?/div>
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