“我們往往真正失敗的原因在于，在做旅游度假的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)做地產(chǎn)其實(shí)更賺錢(qián)，所以就都跑去做地產(chǎn)，而沒(méi)去堅(jiān)持做文化，做旅游，做度假”，近日，在由文化部、財(cái)政部主辦的，中央文化管理干部培訓(xùn)學(xué)院承辦的“重點(diǎn)設(shè)施經(jīng)營(yíng)管理人才培養(yǎng)計(jì)劃”（文化旅游和演藝及文化娛樂(lè)類(lèi)）培訓(xùn)期間，北京工商大學(xué)商學(xué)院教授侯漢坡侯漢坡這樣談到。

據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)文化產(chǎn)業(yè)頻道記者了解，隨著旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，與其緊密相關(guān)的主題文化旅游地產(chǎn)、旅游度假村、旅游度假小鎮(zhèn)等隨著也表現(xiàn)得相當(dāng)活躍。一時(shí)間類(lèi)似這樣的旅游項(xiàng)目可謂遍地開(kāi)花，甚至農(nóng)業(yè)觀光地產(chǎn)也開(kāi)始逐漸風(fēng)生水起。對(duì)此，侯漢坡談到，“現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)很多的旅游度假小鎮(zhèn)其實(shí)都是在做地產(chǎn)。文化地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，花樣繁多。我認(rèn)為做旅游度假村，地產(chǎn)是需要的，它是一個(gè)載體，但是我們往往有的時(shí)候其實(shí)是舍本逐末”。

事實(shí)上，一直以來(lái)，很多文化旅游度假項(xiàng)目發(fā)展并不樂(lè)觀。部分度假景區(qū)運(yùn)作效率低下、經(jīng)濟(jì)效益不高已是不爭(zhēng)的事實(shí)。 “我們往往真正失敗的原因在于，在做旅游度假的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)做地產(chǎn)其實(shí)更賺錢(qián)，所以就都跑去做地產(chǎn)，而沒(méi)去堅(jiān)持做文化，做旅游，做度假”侯漢坡指出，如果文化旅游企業(yè)真的要做度假，就專(zhuān)心做度假，做旅游，做好旅游文化。并指出在這個(gè)過(guò)程中，其實(shí)最重要的是要挖掘地方的文化資源，做好故事內(nèi)容，做好旅游服務(wù)，并強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈條上每一個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)定都要基于對(duì)游客或潛在受眾的需求判斷，“你要知道究竟什么樣的故事才能真正吸引游客，人的需求是什么，他為什么要去度假，怎么去，什么時(shí)候跟誰(shuí)去”，候漢坡如是說(shuō)。