全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕9日在其最新發(fā)布的《中國(guó)與澳洲-中國(guó)資金是否應(yīng)投向澳洲市場(chǎng)》中指出，截至2015年第一季度末，中國(guó)投資者已成為超越美國(guó)、僅次于新加坡的澳大利亞商用物業(yè)第二大買家。
研究發(fā)現(xiàn)，澳大利亞物業(yè)投資占今年第一季度中國(guó)海外房地產(chǎn)投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業(yè)的境外資金中，有三分之一來自中國(guó)，其數(shù)額高達(dá)30億澳元。這一趨勢(shì)延續(xù)了2014年的強(qiáng)勁勢(shì)頭，當(dāng)年中國(guó)境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。
雖然澳大利亞占全球GDP總和的比例不到2%，卻仍在中國(guó)海外投資占據(jù)重要地位。該報(bào)告還指出，悉尼和墨爾本是中國(guó)投資者在該國(guó)的首要投資目的地。
由于中國(guó)投資者普遍尋求在幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的市場(chǎng)分散海外投資風(fēng)險(xiǎn)，悉尼、墨爾本和布里斯班的CBD方圓5公里之內(nèi)的物業(yè)尤為受到中國(guó)投資者的青睞，一直被視為主要投資目標(biāo)。報(bào)告顯示，截至2015年4月，過去一年上述區(qū)域內(nèi)出售的116個(gè)項(xiàng)目中，中國(guó)買家占36席(其中16個(gè)位于悉尼、15個(gè)位于墨爾本、5個(gè)位于布里斯班)。
此外，相較于商用開發(fā)項(xiàng)目，澳大利亞幾大主要城市的住宅物業(yè)價(jià)值有了顯著提升。收購(gòu)辦公物業(yè)將其改為住宅用途的例子逐漸增多，如大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)購(gòu)入悉尼Goldfields House商業(yè)大廈，世茂集團(tuán)收購(gòu)悉尼利物浦大街175號(hào)的寫字樓等。
世邦魏理仕中國(guó)區(qū)投資物業(yè)部執(zhí)行董事邵律指出，澳大利亞城市因其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)、發(fā)達(dá)的教育及多元的文化被海外投資者和公寓租戶視為高度宜居城市。這使得開發(fā)商信心高企，來自中國(guó)的資金因此持續(xù)流入。
“最近中澳自由貿(mào)易協(xié)定的簽署，兩國(guó)雙邊貿(mào)易聯(lián)系的加強(qiáng)，澳幣相對(duì)人民幣繼續(xù)貶值的預(yù)期，以及受高凈值投資者熱捧的重大投資者簽證項(xiàng)目(SIV)都使得投資壁壘逐漸弱化，為今后幾年內(nèi)中國(guó)投資者對(duì)澳持續(xù)投資奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。”邵律說。
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