繼7月3日北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊以3.6萬元的樓面價創(chuàng)區(qū)域新高后，昨天，大興瀛海另外一宗地被龍湖聯(lián)合體摘得，該宗地的成交樓面單價約為3萬元。至此，大興區(qū)域集中推出的8宗地全部成交，總成交金額達(dá)到了110.7億元。
龍湖近26億元摘地
據(jù)記者了解，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)DX08-0002-0301地塊（原瀛海鎮(zhèn)西區(qū)C5組團(tuán)土地一級開發(fā)項(xiàng)目部分地塊）F1住宅混合公建用地（配建“限價商品住房”）是此次大興集中推出的8宗地中的最后一塊，因同區(qū)域曾于7月3日拍出了樓面單價高達(dá)3.6萬元的地塊，所以該宗地備受關(guān)注。
截至網(wǎng)上報(bào)價結(jié)束時間，該宗地共獲得了13次網(wǎng)上報(bào)價。北京城建、龍湖首開聯(lián)合體、碧桂園等13家競標(biāo)主體參與競爭。最終，龍湖首開聯(lián)合體經(jīng)過32輪競價，以總價25.95億元、配建8.99萬平方米限價商品住房的條件拿到這塊地。限價商品住房銷售限價為1.35萬元/平方米。
十余天大興賣地超百億元
“配建限價房為8.99萬平方米，按照基本成本5000元/平方米計(jì)算，開發(fā)商合計(jì)承擔(dān)的土地成本為7.6億元左右，公建部分面積為4.5773萬平方米，給商品房住宅留下的面積只有1.69萬平方米，平均樓面價達(dá)到了3萬元/平方米。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
據(jù)悉，自6月25日北京土地市場開閘以來，在這一波土地供應(yīng)中，大興區(qū)掛牌供應(yīng)的8宗地塊全面收官。從6月25日至7月7日，短短十來天里，大興土地市場8塊地的出讓金達(dá)到110.7億元，樓面價在9100元-3.6萬元/平方米，其中7月3日由北京城建拿下的大興瀛海鎮(zhèn)住宅用地的商業(yè)樓面價已達(dá)3.6萬元/平方米，遠(yuǎn)超周邊樓盤房價。
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