又是一年畢業(yè)季，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時(shí)，還有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下樓市的一個新特點(diǎn)。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，青島一些畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算；而一些家里經(jīng)濟(jì)條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)未出校門就有房、甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手。樓市的利好政策固然是刺激購買不可忽視的因素，但不斷上漲的租金、高昂的房價(jià)，也使得“買房要趁早”成為當(dāng)下不少畢業(yè)生的共識。
房產(chǎn)證到手，一塊石頭落了地
在李滄區(qū)金水路的一家房產(chǎn)中介公司，記者碰到了前來辦理購房手續(xù)的劉海，陪同他前來的還有他的父親，在前前后后看了將近十幾個樓盤之后，他即將拿到房產(chǎn)證，有一套屬于自己的房子，而出生于1992年的他才剛剛畢業(yè)。
劉海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出來的，自己此前并沒有太強(qiáng)烈的意愿。“可能自己年紀(jì)小吧，根本沒想那么多，買房覺得還是很遙遠(yuǎn)的事。”他的老家在東營，此次父親專門抽出時(shí)間來到青島幫他付了首付，看了房子，辦理了一系列手續(xù)。劉先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近20萬的首付。“反正早晚都要買，以后房價(jià)肯定越來越高，剩下的還貸就靠他自己了。”
青山路21世紀(jì)不動產(chǎn)的置業(yè)顧問王凱告訴記者，這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會有一批剛畢業(yè)的學(xué)生，這兩年數(shù)量在不斷上升。“上個月我還帶過兩三個，哪個學(xué)校的忘了，反正一般都是家里給出錢。”
盡管最初并沒有強(qiáng)烈的購房意愿，但劉海向記者坦言，自己拿到新房鑰匙的那一刻，還是很高興：“就感覺好像一塊石頭落了地，壓力沒那么大了。”
小戶型過渡房受青睞，區(qū)位最重要
今年的房產(chǎn)市場自開年以來始終維持火爆的場面，根據(jù)青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，青島市6月二手房共成交4405套，環(huán)比5月上漲4.36%。而青島鏈家地產(chǎn)多位商圈經(jīng)理也向記者表示，近期買房群體年齡逐漸低齡化，區(qū)位因素成為許多年輕人在購房時(shí)的首要考慮。
經(jīng)過綜合考慮，張彬最終選擇了市北區(qū)福州北路某小區(qū)的一套房子，房子不到60平方米，但張彬向記者表示，大小并不是他考慮的主要因素。“現(xiàn)在買房只是過渡，平時(shí)一個人住，有時(shí)父母來也夠了，結(jié)婚時(shí)再換。”他告訴記者，自己選擇這套房子是看中了地理位置，靠近商業(yè)中心，且上班購物都比較方便。
記者在采訪中注意到，多數(shù)畢業(yè)生在購房時(shí)都只將其作為過渡房，資金不足自然是首要因素，而除了在戶型上多青睞四五十平方米的小戶型外，區(qū)位也是大多數(shù) “畢房族”看重的一點(diǎn)。“房源一定要在市區(qū)，城陽、黃島那邊的房子肯定是要比市區(qū)便宜，但我上班在市區(qū)，不想上下班那么累。”張彬表示，作為90后的一代，他更向往繁華熱鬧便利的區(qū)域，有更多休閑娛樂的去處可以選擇。
房租上漲，房價(jià)攀升，畢業(yè)生買房實(shí)屬無奈
“千萬不要叫我土豪，我不是。”在采訪中，劉海一直強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。他告訴記者，父母都是小城的公務(wù)員，并沒有太多積蓄，只是收入比較穩(wěn)定，可以為其支付首付。
“其實(shí)這么早買房也是無奈的選擇，都是怕之后房價(jià)會越來越高。”張彬告訴記者，在畢業(yè)前夕，他也和其他同學(xué)一樣，本來打算在市區(qū)租房，但打聽了一圈下來，反而讓他堅(jiān)定了購房的想法。“我在世貿(mào)中心上班，臨近一帶的房子租金即使和人合租，每個人每月也得一千多塊錢，一算下來跟交房貸也差不多了。”
即使是在離市中心稍遠(yuǎn)的李滄等地，在租房高峰期的6、7月份，一棟套二房子，平分下來月租每人也在一千元左右。鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)等幾家大型房產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人都向記者表示，從去年下半年開始持續(xù)到現(xiàn)在，盡管幅度不同，但每月房租均比此前上漲了200-300元左右。
自開年以來，樓市成交量一直居高不下，記者在隨機(jī)走進(jìn)李滄附近的一家房地產(chǎn)中介公司時(shí)發(fā)現(xiàn)，不時(shí)有顧客上門詢問價(jià)格辦理手續(xù)。幾個和劉海年紀(jì)相仿的年輕人在仔細(xì)看了掛出的交易價(jià)，嘆了口氣后，默默走向了租房處詢問。
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