時至年中，又到了曬上半年成績單的時候。各種機構(gòu)自說自話，而每一版本的排行版出臺以后，都面臨各種的質(zhì)疑。
近日，中國指數(shù)研究院（以下簡稱中指院）、克而瑞信息研究中心（以下簡稱克而瑞）以及億翰中國相繼發(fā)布2015年上半年房企商品房銷售金額排行榜。
令外界關(guān)注的是，三份榜單再次出現(xiàn)較大的數(shù)據(jù)出入，萬科都以超過1000億的銷售額穩(wěn)坐第一，而第二名的位置則由綠地和恒大爭奪。
企業(yè)排名爭議進一步加劇 僅榜首相同
人民網(wǎng)記者翻閱去年年中的排行榜得知，銷售金額前8的房企排名一致無爭議，銷售金額都在300億元之上。然而今年三家排行榜從第2位排序開始就出現(xiàn)了差異。
從銷售額看來，在億翰中國的榜單中，綠地集團以825億元的半年成績力壓銷售額為805億元的恒大地產(chǎn)，排在第二位；但是克而瑞的榜單中，恒大地產(chǎn)以893.6億元的銷售額勝出綠地789.2億元的銷售額；在中指院的數(shù)據(jù)中，綠地僅以比恒大地產(chǎn)低1億元的銷售額屈居第三。
機構(gòu)統(tǒng)計里，恒大的數(shù)據(jù)相差接近90億元。恒大前5月銷售額為623.6億元，那個統(tǒng)計出893.6億元的機構(gòu)，意味著6月給恒大算了270億元的業(yè)績。
值得一提的是，原本二、三位的?？?mdash;—兩大央企保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)默默的退居四、五名，業(yè)績均未超過800億元。
理應7月發(fā)布的榜單因利益“早產(chǎn)”
多位受訪的業(yè)內(nèi)人士對人民網(wǎng)記者表示，每到年中和年末，這些機構(gòu)各自發(fā)布的統(tǒng)計榜單相互“打架”是常事。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這三分榜單都是早產(chǎn)的產(chǎn)物，并不能準確反映房企上半年最終的銷售情況。“榜單應該7月份才出來，統(tǒng)計需要時間，而大多數(shù)企業(yè)并未發(fā)布6月份的銷售業(yè)績。”
除了上述原因之外，榜單“打架”還有一個更為深層次的原因。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，榜單應該是中立機構(gòu)發(fā)布。“這三家都是一個廣告網(wǎng)站或者是代理機構(gòu)，發(fā)布榜單本身就是一種廣告，可以服務廣告客戶。”
上述人士還表示，按照過往經(jīng)驗看，過去發(fā)布的榜單，沒有一次準確。但是依然發(fā)布，這也證明了有利益存在。
排名影響誰的利益？
人民網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)，在100名的排行榜中，很多甚至并非上市公司。排行榜究竟對房企有什么影響？
上述業(yè)內(nèi)人士表示，“排名前20已經(jīng)足矣，為什么排到100名？因為很多銀行機構(gòu)都是有要求，百強企業(yè)以外不放貸款。”
也就是說排行榜將直接影響房企在資本市場的號召力，排名高的企業(yè)，將更容易獲得貸款，也將獲得更低的利率。
“這些發(fā)布排行榜的機構(gòu)，并不是中立的，各家都要照顧自己的客戶。榜單千差萬別，房企就可以各取所需，有的可以說自己是中國前20大企業(yè)了，有的可以說自己是前30強了。”上述分析人士指出。
該人士還補充，“這類數(shù)據(jù)發(fā)布動輒冠以‘中國XX排行榜’等頭銜，容易誤導購房者或者市場。”
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