不知不覺2015年已過半，回顧這半年的房地產(chǎn)行業(yè)，全國樓市整體低迷，臨沂樓市也陷入低迷交易期。樓市不景氣直接影響了到土地市場。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上半年臨沂土地市場供應(yīng)量和成交量大跌，成交金額同比下降甚至超過九成。
半年盤點(diǎn)：上半年臨沂土地成交僅20宗 成交金額降九成
受到全國樓市低迷的大環(huán)境影響，上半年臨沂土地市場整體陷入低迷期。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2015年上半年臨沂土地市場共推出地塊52宗，較2014年上半年同比下降71%，推地面積2050757.4㎡，較去年同期下降79.2%；而土地市場成交僅20宗，相比去年同期減少87.2%，成交面積303476.6㎡，成交金額58968.933萬元，分別較去年同期減少96.6%和93.1%。
2014上半年與2015年上半年臨沂土地市場成交量比較
具體來看，2014年1-6月份，臨沂土地市場共推出179塊土地，成交157塊，而今年上半年推地量和成交量均出現(xiàn)較大跌幅；同時(shí)2014年上半年土地市場掛牌出讓的土地面積達(dá)到9871402㎡，成交面積8978917㎡，而今年上半年推地量和成交量分為2050757.4㎡和303476.6㎡，與去年同期相比出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象。
工業(yè)用地占主導(dǎo) 純住宅用地不見蹤影
在2015年上半年成交的20宗土地當(dāng)中，有11宗為工業(yè)用地，占到55%；7宗為商住用地，占到35%，剩余的2宗土地為批發(fā)零售用地，占到總成交土地的10%，而純住宅用地卻不見蹤影。
庫存高企影響開發(fā)商拿地意愿
雖然今年上半年樓市利好政策頻繁出臺(tái)，業(yè)內(nèi)“回暖”、“漲價(jià)”的呼聲不斷，但是高庫存積壓使得臨沂土地市場交易速度明顯減緩。這與臨沂的高庫存住宅量不無關(guān)系。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2015年6月30日，臨沂市七區(qū)可售商品房共計(jì)192598套，可售面積15588584.4㎡，其中可售住宅套數(shù)69140套，可售住宅面積8074119.87㎡，可以看出，臨沂的庫存壓力仍較大，去庫存尤其是住宅庫存仍然是目前面臨的主要任務(wù)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
