按照目前的供應(yīng)速度，中國的需求將會使中國人在2020年買走澳全國20％的新建住房，而現(xiàn)在的比例為15％。
外媒稱，中國人對澳大利亞住房的強勁需求使澳大利亞政府鏟除非法購房者的努力相形見絀，澳政府目前正竭力避免澳人買不起房引發(fā)的強烈不滿。
據(jù)澳大利亞《時代報》6月25日報道，自2月宣布要打擊非法購房者以來，政府只迫使一名外國人出售了房產(chǎn)。據(jù)瑞士信貸銀行說，中國人已買走悉尼近1/4的新建房屋，到2020年的這6年中他們這方面的支出將會增加一倍以上，達到600億澳元。
報道稱，總部設(shè)在悉尼的亨森置業(yè)公司常務(wù)董事雷·詹（音）說：“忘掉反腐吧。大量的資金在進入。”該地產(chǎn)公司幾乎專做華人的房地產(chǎn)生意。
由于人們擔(dān)心，海外需求將會推高房價，使當(dāng)?shù)厝艘驘o力購買而被擠出市場，財政部長喬·霍基計劃增加對那些蔑視相關(guān)限制者的罰款金額和監(jiān)禁時間。然而在議會一調(diào)查委員會要求建立全國購房者登記國籍身份制度6個多月后，該數(shù)據(jù)庫依然沒有完工，這使官員們依然不清楚海外購買的規(guī)模到底有多大。
報道稱，出任2014年該調(diào)查委員會負責(zé)人的凱莉·奧德懷爾在電郵中稱：“目前有關(guān)外國人投資房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)不足，因此很難進行政策評估。”
在財政部警告說悉尼市場出現(xiàn)泡沫的同時，新成立的調(diào)查房產(chǎn)所有權(quán)情況的委員會6月26日將舉行它的首次聽證會。
據(jù)核心信息咨詢公司說，這座澳洲最大城市的房價3年中猛增了40％，而中間房價現(xiàn)在為90萬澳元。澳央行行長本月說，悉尼市場的要素失控了。
按照法律，海外購房者基本只能購買新建房，并且需要得到外國投資審查委員會的批準(zhǔn)。臨時居民可以購買新建房屋或在得到該委員會批準(zhǔn)后購買現(xiàn)房，但在他們離境必須出售這些房產(chǎn)。
報道稱，2014年的調(diào)查委員會還建議應(yīng)加強對現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行情況的監(jiān)督。政府懷疑許多已不在澳大利亞生活的購房者并沒有按規(guī)定賣掉他們的房產(chǎn)。
據(jù)亨森置業(yè)公司創(chuàng)始人詹先生說，許多中國人資助他們在澳大利亞定居的子女買房。詹先生出生在上海，移民澳洲后于1984年創(chuàng)辦了這家公司。
詹先生在位于悉尼唐人街附近的辦公室接受采訪時說：“他們的財富在中國遞增的非常快。”他回憶說，有位客戶竟試圖刷信用卡來購買一套價值80萬澳元的公寓。他估計房價至少還要再漲三年。
奧辛集團常務(wù)董事約瑟夫·扎亞認(rèn)為他的公司的銷售量2015年將翻番，增加到約2500套，而每套的平均售價將能達到65萬澳元。該集團向中國的買主提供售澳洲的不動產(chǎn)。
報道稱，以哈?！ぬ辗瓶藶槭椎南つ崛鹗裤y行的分析家們在5月發(fā)表的報告中說，按照目前的供應(yīng)速度，中國的需求將會使中國人在2020年買走澳全國20％的新建住房，而現(xiàn)在的比例為15％。
據(jù)悉尼數(shù)字金融分析公司負責(zé)人馬丁·諾思說，中國的需求側(cè)重于某幾塊，如果澳大利亞經(jīng)濟惡化的話，這一需要也許并不足以支撐這個市場。在澳大利亞無衰退進入第25個年頭之際，增長放緩，各公司都計劃以創(chuàng)紀(jì)錄的水平大幅縮減投資，工資停滯不漲。
若思說：“如果因經(jīng)濟狀況造成當(dāng)?shù)匦枨笪s，那么仍將會從海外市場，特別是中國，獲得一點程度的支持。如果資本持續(xù)增長的前景變得渺茫，那么趨向上揚的海外需求可能也會減弱。”他的研究公司與摩根大通銀行合伙草擬貸款報告已超過10年。
報道稱，從12月起，政府將會向外國人收取至少5000澳元的購房申請費，此刻它正謀求強化執(zhí)法。那些蔑視相關(guān)規(guī)定的人可能被迫出售他們的房產(chǎn)，受到金額高達房款25％的罰款處罰，或面臨長達三年的牢獄之災(zāi)。
霍基只宣布了一項財產(chǎn)剝奪令－－迫使中國億萬富翁許家印擁有的恒大地產(chǎn)集團有限公司拋售了一座價值3900萬澳元、可俯瞰悉尼灣的豪宅。
當(dāng)局目前正在對195宗案例進行調(diào)查。
報道稱，堪培拉澳大利亞國立大學(xué)的政治分析家約翰·沃赫斯特說，最新的數(shù)據(jù)顯示，截止到2014年6月結(jié)束的這一年中，外國投資審查委員會批準(zhǔn)的外國人購買的住宅不動產(chǎn)超過了2.3萬套，由此看來霍基的打擊行動對緩解房價的壓力將無濟于事。
他說：“更多是一種象征性姿態(tài)而非真正的強硬政策。”
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