6月25日，在斷頓50多天后，大興土地供應(yīng)高峰迎來了首輪競拍戰(zhàn)。該位于大興瀛海鎮(zhèn)姜場村的02-1-1地塊，現(xiàn)場吸引了包括首開、旭輝、新城、鑫海泰順、永同昌、天恒、天運(yùn)房地、K2、中駿、匯璟、潤科等11家房企，另有鴻潤成業(yè)缺席現(xiàn)場。
此前，網(wǎng)上已收到11此報價，最高價達(dá)1.6億元?，F(xiàn)場經(jīng)歷72輪激烈“廝殺”，旭輝最終以2.25億總價、配建12600平米自住房的高昂代價突圍而出，成為險勝者。
11家房企現(xiàn)場激烈爭搶
經(jīng)歷將近兩月的土地“空窗期”后，大興區(qū)亦莊的瀛海鎮(zhèn)地塊首先打破了北京土地市場的“冷寂”。
據(jù)悉，該地塊位于瀛海鎮(zhèn)姜場村，屬于綜合類地塊，包括了住宅、商業(yè)、綜合三部分。起價低，僅1.5億元；面積小，規(guī)劃建筑面積不高于18958平方米。盡管如此，還是受到11家大小房企的現(xiàn)場激烈爭搶，分別為首開、旭輝、新城、鑫海泰順、永同昌、天恒、天運(yùn)房地、K2、中駿、匯璟、潤科等，其中不少是房企中的新面孔。
競拍之初便顯出火藥味，永同昌以速戰(zhàn)速決之勢出手第一拍，并以上限價2.25億元終結(jié)價格競拍環(huán)節(jié)。幾乎是快刀斬亂麻式的13輪競價中，出現(xiàn)鑫海泰順連發(fā)兩拍的抬價現(xiàn)象，而最后的獲勝者旭輝卻并未出動。
直至轉(zhuǎn)入自住房面積競報環(huán)節(jié)，才啟動真正意義的競拍高潮。據(jù)新華網(wǎng)記者在現(xiàn)場觀察，72輪激烈廝殺回合中，爭奪主要發(fā)生在永同昌、天恒與旭輝三家房企之間，而永同昌一度舉牌最甚。結(jié)局出人意料，旭輝成為最終一輪競報者，并以2.25億總價、配建逾2/3比例自住房的不小代價拿下此地塊開發(fā)權(quán)。據(jù)中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉計算，該地塊剩余6358平米的可建面積，“即使按100平米的中小戶型論，也只有60套”。
大興迎土地供應(yīng)高潮 旭輝稱將再戰(zhàn)
據(jù)新華網(wǎng)記者統(tǒng)計，從6月25日至7月2日，大興將迎來一波土地供應(yīng)的高潮。在此期間，目前公布共有6輪土地競拍，主要集中在大興的瀛海鎮(zhèn)、采育鎮(zhèn)、新城北區(qū)及龐各莊鎮(zhèn)4處位置。土地性質(zhì)包括了住宅、商業(yè)金融與綜合屬性。
新華網(wǎng)記者現(xiàn)場據(jù)悉，多家房企人士表示將繼續(xù)爭奪接下來推出的大興地塊。尤其旭輝，首戰(zhàn)告捷并未能停止繼續(xù)競戰(zhàn)的腳步，有內(nèi)部人士透露，為進(jìn)一步提升在北京的市場占有率和品牌影響力，旭輝將拿出“勢在必得”的架勢再戰(zhàn)下周土地競拍。
由于近期北京城區(qū)土地的日漸稀缺，開發(fā)商們不得不將視線延伸至邊郊區(qū)域。據(jù)知，上述地塊多位于南六環(huán)外，且周邊目前開發(fā)程度偏低、項目稀少，對有幸順利進(jìn)駐的房企而言，或尚有很大一項區(qū)域板塊的挖掘工程在等待他們。
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