下個月就是杭州公辦學(xué)校的報名時間，對于今年入學(xué)的適齡兒童的家長們而言，這是一個既興奮又期待的時刻?？墒?，杭州金瑞
城市風(fēng)景已到孩子入學(xué)年齡的業(yè)主卻心事重重，因為他們的孩子很可能因為無法落戶，將不能就讀學(xué)區(qū)所在的賣魚橋小學(xué)。
學(xué)區(qū)房的樓盤
為何無法落戶就讀
業(yè)主小許在3年前購買了位于通益路與風(fēng)景街交界處的賣魚橋小學(xué)學(xué)區(qū)房金瑞·
城市風(fēng)景，160平方米的房子花了將近400萬元，去年12月31日該樓盤交房。
按理說交房三個月內(nèi)就該辦理房產(chǎn)三證了，可是直到現(xiàn)在，他和其他業(yè)主一樣沒有拿到房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證意味著無法落戶，這些業(yè)主的孩子們也不能就讀學(xué)區(qū)所在的賣魚橋小學(xué)。
五一小長假的最后一天，在
城市風(fēng)景樓盤附近的一家咖啡廳內(nèi)，記者見到了小許。小許說，為了孩子讀書的事情，他已經(jīng)好幾個晚上沒有睡上安心覺了，現(xiàn)在感覺有些無助。
“賣魚橋小學(xué)在城北這塊還是比較有名氣的，當(dāng)初我們也是看中了這點（學(xué)區(qū)房），所以選擇了買
城市風(fēng)景，這個樓盤邊上就是賣小。我們真是怎么都沒想到，在這個節(jié)骨眼上，家門口的學(xué)校不能就讀了。”小許說著搓了搓因為睡眠不足而發(fā)紅的雙眼，無奈地搖了搖頭，“將近400萬，我們也是工薪家庭，這是兩家兩代人全部的積蓄，折騰不起啊！”
小許告訴記者，現(xiàn)在整個
城市風(fēng)景小區(qū)的業(yè)主都在等房產(chǎn)證。據(jù)業(yè)主們初步統(tǒng)計，其中70戶業(yè)主家有適齡兒童，包括29人今年9月即將入讀一年級、21人今年9月即將入讀幼兒園、17人涉及小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)、3人涉及幼兒園轉(zhuǎn)學(xué)。
杭州公辦學(xué)校每年報名時間是6月下旬，杭州戶口的適齡學(xué)生可以去戶口所在地就進學(xué)校報名就讀，而這個時間距離現(xiàn)在已經(jīng)不足兩個月。“我們房產(chǎn)證等得起，可是小孩上學(xué)報名是等不起的。”
開發(fā)商：竣工延期的罰款不合理
希望政府可以通融
業(yè)主們目前掌握的情況是：開發(fā)商辦不出三證主要是因為開發(fā)商開工、竣工延期需要交罰款，而開發(fā)商有自己的理由不愿意繳納這筆罰款，導(dǎo)致三證遲遲辦不出來。
記者就此事采訪了
城市風(fēng)景的銷售總監(jiān)陳恩慶，陳恩慶承認確實存在業(yè)主所說的情況，但他說這也是迫不得已，有自己的苦衷。“當(dāng)年政府要用我們的地辦煙花節(jié)，之后政府評文明城市也用到了我們的地，這些因素就導(dǎo)致了開、竣工的延期。”陳恩慶還再三強調(diào)，在開竣工的延期情況下，并沒有影響到業(yè)主的交房，開發(fā)商也是作出了努力。
據(jù)一位
城市風(fēng)景的工作人員透露，開發(fā)商和國土局有一個關(guān)于開竣工的違約合同，合同規(guī)定延期開竣工需要按照土地款的一定比例來支付違約金，而
城市風(fēng)景開竣工延期的時間超過了300天，開發(fā)商需要繳納的違約金自然不是小數(shù)。對此陳恩慶坦言，開發(fā)商有苦難言，目前正在向國土局申訴，但這需要一個過程，“在最終結(jié)果下來之前，我們也沒法去操作。”
而拱墅區(qū)國土局透露，開發(fā)商開竣工延期事實存在，他們只是按照合同辦事，如果因此影響了小孩如期入學(xué)，那需要多方職能部門的溝通，再進行斡旋。
陳恩慶說，開發(fā)商現(xiàn)在也只能在力所能及的范圍內(nèi)去和政府溝通、做工作。“業(yè)主現(xiàn)在最大的困擾，無非就是想在賣魚橋小學(xué)讀書。雖然我們暫時還沒辦出三證，但房管局都有預(yù)售的備案，查檔能夠查到，我們也可以出示證明這些業(yè)主買了我們的房子，承擔(dān)這個責(zé)任。三證只是時間問題，希望各方可以通融一下，不要因為這個耽誤了孩子們上學(xué)。”
教育局：依法辦事
只能確保符合條件的學(xué)生入學(xué)
拱墅區(qū)教育局工作人員駱曉英告訴記者，杭州民辦學(xué)校在4月18號就已經(jīng)報名了，而公辦學(xué)校每年報名時間是6月21日~6月22日，杭州戶口適齡學(xué)生可以去戶口所在地就近學(xué)校報名就讀。
“根據(jù)金瑞
城市風(fēng)景小區(qū)的情況，房產(chǎn)證未辦理出，住戶還不能落戶
城市風(fēng)景，目前來看只能根據(jù)住戶戶口所在地或暫住證所在地進行就讀，如要就讀賣魚橋?qū)W校只有等住戶們領(lǐng)到了房產(chǎn)證之后才可以。”駱曉英表示，他們也只是按照相關(guān)規(guī)定辦事。
根據(jù)《杭州市區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校招生工作暫行辦法》文件要求，具有杭州市區(qū)戶籍的適齡兒童，在戶籍所在地學(xué)校就近（相對就近）入學(xué)。當(dāng)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)符合條件報名人數(shù)超過招生計劃數(shù)時，學(xué)校按照“住、戶一致優(yōu)先”原則排列先后順序錄取。這也意味著，如果
城市風(fēng)景的業(yè)主們無法落戶，其子女無法就讀賣魚橋小學(xué)。
不動產(chǎn)法律專家、專職律師胡增冬表示，逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利讓開發(fā)商支付違約金，讓開發(fā)商支付逾期房產(chǎn)證的違約費用，也可向法院起訴開發(fā)商違約行為，走法律途徑處理。
但目前，這些為了學(xué)區(qū)購買
城市風(fēng)景的業(yè)主對于逾期領(lǐng)取房產(chǎn)證的違約金并不關(guān)心，他們擔(dān)心的是自己的孩子來不及在6月下旬完成報名。
“我們花了幾百萬買學(xué)區(qū)房就是為了孩子能在家門口上到好學(xué)校，國土部門認為開發(fā)商需承擔(dān)誤工罰款，開發(fā)商認為誤工是因政府原因罰款不合理，教育局認為必須落戶后才能入學(xué)。但這一切的后果，不應(yīng)該由我們業(yè)主來承擔(dān)！”一位業(yè)主氣憤地說。
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